ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    045328 จำนองนิท15 กรกฎาคม 2554

    คำถาม
    จำนอง

     พ.ย.50 จำนองเป็นประกัน680000บาทดอกเบี้ย15%(จริงๆกู้500000บาทดอกเบี้ย3%ต่อเดือนรวม12เดือน)ครบกำหนดเราไม่มีเงินก้อนบอกเขาว่าจะโอนบ้านให้ไม่ต้องฟ้องยึด เขาไม่เอา จะเอาเงินก้อน จึงออกจากบ้านไปเช่าอยู่

    มี.ค.54 ตัดสินใจเข้ามาอยู่ขอผ่อนรายเดือนๆละ5000-7000บาทก่อน ก็ไม่ยอมบอกให้ไปคุยกับทนายเอาเองตอนนี้ทนายมาเอาค่าทนายไปแล้ว

    ก.ค.54 ยังไม่มีหลักฐานอะไรมาเลยถ้าตั้งใจจะผ่อนชำระรายเดือนได้หรือไม่?ทำอย่างไร?(ถ้ายึดขายทอดตลาดคิดราคาอย่างไร?50ตร.วาบ้านเดี่ยวชั้นเดียว100ตร.ม.ที่ดินราคาประเมิน13000ต่อตร.วา)

    คำตอบ
    การเป็นหนี้เขาแล้ว สิ่งที่ต้องทำก็คือ ชำระหนี้นั้น ถ้าชำระไม่ได้ก็ต้องเจรจากับเขาให้รู้เรื่องว่าเขาจะผ่อนปรนอย่างไร แล้วจึงปฏิบัติตามนั้น  ไม่ใช่นึกอยากชำระก็ชำระ ไม่มีก็เลิกชำระ ครั้นพอมีใหม่ก็กลับไปชำระ ทำอย่างนี้ สิ่งที่ชำระในภายหลังอาจไม่มีความหมายอะไรเลย เป็นการเสียเงินเปล่าด้วยซ้ำไป  การจำนอง (ถ้าเป็นการจำนองโดยถูกต้อง คือมีการจดทะเบียนจำนอง ไม่ใช่นึกเอาว่าเป็นการจำนองหรือเพียงแต่เอาโฉนดไปให้เขายึดถือไว้) อยู่ ๆ เจ้าหนี้เขาก็เอาที่ดินไปไม่ได้ เขาต้องฟ้องเพื่อบังคับจำนองหรือดำเนินการเอาทรัพย์จำนองหลุด  ในเวลาที่เขาฟ้อง เขาก็คิดดอกเบี้ยได้เพียงไม่เกินร้อยละ ๑๕ ต่อปี ถ้าอยากให้เขาบังคับจำนอง ก็ต้องมีหนังสือไปแจ้งให้เขาบังคับจำนองเสีย มิฉะนั้นดอกเบี้ยก็จะเพิ่มพูนขึ้นไปเรื่อย ๆ
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    15 กรกฎาคม 2554