โจทก์และจำเลยเป็นพี่น้องกันอาศัยอยู่ในที่ดินแปลงเดียวกันแต่เป็นชื่อของแม่ ในปี 2540 แม่ทำโฉนดแบ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวให้โจทก์และจำเลยคนละส่วน โจทก์และจำเลยก็ครอบครองที่ของตนมาโดยไม่มีปัญหาหรือการคัดค้านใดๆ จนปี 2553 โจทก์ให้ที่ดินมารังวัดสอบเขตที่ดินของตน ผลการรังวัดปรากฎว่าพื้นที่ส่วนหนึ่งที่จำเลยครอบครองมาตั้งแต่แบ่งโฉนดปี 40 เป็นพื้นที่ตามโฉนดของโจทก์ แต่พื้นที่ดังกล่าวมีต้นไม้และสิ่งก่อสร้างของจำเลย โดยไม่มีทรัพย์สินใดที่เป็นของโจทก์เนื่องจากโจทก์ไม่เคยครอบครองพื้นที่ดังกล่าว จำเลยคัดค้านการรังวัด และโจทก์ฟ้องจำเลยว่าบุกรุกที่ดินของตน ศาลสั่งรังวัดใหม่ ผลการรังวัดก็ยังปรากฎว่าที่พิพาทดังกล่าวอยู่ในโฉนดของโจทก์ อยากทราบว่าในการพิจารณาของศาล พื้นที่พิพาทควรเป็นของใคร