1. ภาษีรายได้จากค่าเช่าที่ดิน ผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบ และจะต้องเสียค่าภาษีอย่างไร

           2. หากให้เช่าเป็นเวลายี่สิบปี ทำรีสอรท์  อาคารบ้านจะตกเป็นของผู้ให้เช่า ในกรณีทรัพย์สิน เช่น เครื่องปรับอากาศ เฟอร์นิเจอร์ ฯลฯ จะตกเป็นของผู้ให้เช่าด้วยหรือไม่ และในสัญญาควรระบุอะไรบ้าง

           3. ผู้ให้เช่ายินยอมให้ผู้โอนสิทธิ์การเช่า ให้เช่าชวงที่ดินได้ และผู้ให้เช่าจะลงชื่อในเอกสารเพื่อให้การโอนสิทธิการเช่าหรือให้เช่าช่วงรวมทั้งการจดทะเบียนให้มีผลสมบูรณ์ แต่ผู้เช่ายังคงต้องรับผิดชอบในการจ่ายค่าต่อไปจนครบสัญญาเช่า

จากข้อ สาม การเช่าช่วง ถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ และหากเขาให้เช่าช่วงสูงกว่าราคาเช่าครั้งแรก ผู้ให้เชามีสิทธิได้รับค่าเช่าในส่วนที่สูงเพิ่มขึ้นหรือไม่

ขอบพระคุณยิ่งคะ

1. เงินได้ของใคร คนนั้นก็ต้องรับผิดชอบในภาษีที่จะต้องชำระ เว้นแต่คุณจะกำหนดในสัญญาให้เขาผู้เช่าจ่ายเงินภาษีนั้นให้คุณ เพื่อคุณจะได้นำไปชำระในภายหลัง แต่แม้จะเขียนในสัญญาเช่าอย่างไร คุณก็ยังต้องรับผิดชอบอยู่นั่นเอง

2 ก็สุดแต่จะตกลงกันไว้ในสัญญา จะให้ตกเป็นของผู้ให้เช่า หรือเป็นของผู้เช่าก็ได้ แต่ถ้าตกลงให้เป็นของผู้เช่า ก็ต้องตกลงกันให้ละเอียดว่าถึงเวลาหมดสัญญาหรือเลิกสัญญา จะทำอย่างไรกับทรัพย์สินเหล่านั้น

3. ถ้าตกลงให้เช่าช่วงได้ ก็ย่อมใช้ได้  และเมื่อตกลงเช่นนั้น ค่าเช่าช่วงจะมีจำนวนเท่าไรก็ไม่ใช่เรื่องของผู้ให้เช่า เพราะเป็นของธรรมดาอยู่แล้วที่เขาจะต้องไปให้เช่าช่วงแพงกว่า เว้นแต่จะตกลงกันให้ชัดเจนว่าถ้าค่าเช่าช่วงสูงเกินกี่เปอร์เซ็นต์ จะต้องแบ่งให้ผู้ให้เช่าเท่าไร  แต่ส่วนใหญ่ผู้เช่าเขามักจะไม่ยอม เพราะเขาต้องลงทุน เขาก็ต้องหากำไร ทางที่ดี อยากได้ค่าเช่าเท่าไรก็เรียกเอาเสียให้พอ ส่วนเขาจะไปได้กำไรเท่าไร ก็เป็นเรื่องของเขา อย่าไปอยากได้ใคร่ดี  ข้อสำคัญเวลากำหนดค่าเช่าก็ต้องคำนึงถึงเงินเฟ้อในอนาคตด้วย จึงควรกำหนดว่าจะต้องปรับค่าเช่าทุกกี่ปี และคราวละกี่เปอร์เซ็นต์