กรณีที่ดินมีโฉนดจดทะเบียนภาระจำยอมให้ใช้เป็นถนนผ่านเข้าออกทาวน์เฮาส์ประมาณ 20 หลัง โดยเป็นทางตันและมีป้ายติดว่าถนนส่วนบุคคล ทั้งนี้เจ้าของประกาศไม่อนุญาตให้จอดรถบนพื้นผิวถนนเพื่อความเป็นระเบียบ

ต่อมามีเจ้าของบ้านหลังหนึ่งเอารถมาจอดนอกรั้วบ้านตน ไม่ยอมเอารถเข้าบ้าน พอแจ้งแล้วก็ไม่นำพา อ้างว่ามีสิทธิจอดเพราะเป็นหน้าบ้านเขา

กรณีเช่นนี้เจ้าของที่ดินภาระจำยอมซึ่งเป็นถนน สามารถดำเนินการอย่างไรได้บ้างคะ ที่ง่ายและเร็วสุดโดยไม่เสี่ยงจะโดนฟ้องเป็นคดี หรือว่าจำเป็นต้องฟ้องห้ามจอดเป็นคดีหรือไม่ เพราะเกรงว่าหากปล่อยให้คนหนึ่งทำได้ เดี๋ยวเจ้าของบ้านหลังอื่นก็จะทำตามบ้าง กลายเป็นจอดรถกันเกะกะไปหมด

ขอบพระคุณค่ะ

เมื่อถนนนั้นเป็นถนนส่วนบุคคล คือเป็นของคุณ คุณก็มีสิทธิห้ามไม่ให้คนอื่นทำอะไรก็ได้ ตราบเท่าที่ไม่กระทบกระเทือนภาระจำยอมที่ให้เขาไว้  เช่นจะห้ามจอดรถบนถนนก็ได้ ถ้าเขาไม่เชื่อก็ต้องฟ้อง