สวัสดีคะ  พอดีมีปัญหาอยากปรึกษากับท่านคะ

บ้านดิฉันนำที่ดินไปจำนองไว้กับเจ้าหนี้นอกระบบ โดยทำการประเมินราคาที่ดินตามที่กรมที่ดินประเมิน เพื่อนำเงินมาลงทุนในกิจการ (บ่อกุ้ง) โดยเจ้าหน้าคิดดอกเบี้ย 3% ต่อปี ทางบ้านเป็นหนี้ตรงนี้มาหลายปีแล้ว ซึ่งจ่ายได้เพียงดอกเบี้ยเท่านั้น และทางเจ้าหนี้จำคำนวณดอกเบี้ยโดยการทบต้นทบดอก ดังนั้นดิฉันจึงอยากเรียนถามว่า

1. ดิฉันสามารถนำโฉนดนี้มากู้เงินกับธนาคาร เพื่อทำการชำระหนี้ดังกล่าวได้หรือไม่

2. ทางบ้านเคยเล่าให้ฟังว่า ธนาคารไม่อนุมัติเนื่องจากที่ดินมีการตีตราว่าติดจำนองอยู่ต้องชำระหนี้ก่อน หลังจากนั้นต้องเว้นระยะ 6 เดือน ถึงจะทำเรื่องกู้ได้

3. หากทางบ้านชำระหนี้ได้ บ้านดิฉันก็คงไม่จำเป็นต้องกู้เงินธนาคารหรอกคะ

4. ช่วยแนะนำหน่อยคะ ว่าจะทำวิธีการใดได้บ้าง ดิฉันอยากช่วยทางบ้านปลดหนี้โดยจะชำระเป็นรายเดือนคะ

ขอบคุณสำหรับการแนะนะ และให้คำปรึกษาคะ

1. ได้ ถ้าหาธนาคารที่เขาจะให้กู้ได้ ก็ไม่มีอะไรห้าม 

2. ก็ต้องลองไปคุยกับธนาคารเขาดู เพราะสามารถกู้เงินแล้วชำระหนี้ไถ่จำนองเพื่อนำมาจดจำนองกับเจ้าหนี้รายใหม่ในวันเดียวกันพร้อม ๆ กันได้

3. แล้วตกลง คำว่า "ทางบ้าน" กับ "บ้านดิฉัน" ไม่ใช่คนเดียวกันหรอกหรือ