สวัสดีครับ...คุณอามีชัย

             คือตอนนี้ผมจะไปซื้อบ้านพร้อมที่ดิน  ขนาดพื้นที่ 108  ตาราวา  แต่เจ้าของบ้านติดจำนองอยู่กับ ธนาคาร  อยู่  300000  บาท  แล้วผมควรจะดำเนินการอย่างไรดีครับ

         ขอบคุณมากครับ

ทำได้ ๒ วิธี  วิธีที่ ๑ คือซื้อโดยติดจำนองมา หมายความว่าเมื่อซื้อแล้วคุณก็เป็นหนี้เขาตามที่ติดจำนองอยู่รวมทั้งดอกเบี้ยทั้งหมดที่เขาค้าง  วิธีที่ ๒ ก็คือซื้อโดยปลอดจำนอง ซึ่งเมื่อตกลงราคากันแล้ว ถึงเวลาก็นัดกันไปที่สำนักงานที่ดินเพื่อจดทะเบียนการโอน โดยนัดเจ้าหนี้ไปไถ่จำนองเสียพร้อมกัน เมื่อชำระราคาให้เขาแล้ว เจ้าหนี้ก็เอาเงินส่วนที่เป็นหนี้ไป เหลือเท่าไร คนขายก็ได้ไป เวลาจดทะเบียนก็ดูเสียให้ดี ๆ ว่า ในตอนโอนนั้น ได้ไถ่จำนองออกแล้ว (ต้องมีข้อความปรากฏในด้านหลังของโฉนดว่าได้ปลดจำนองแล้ว)