สวัสดีค่ะ

ดิฉันมีข้อสงสัยดังนี้

1. ดิฉันสามารถคัดชื่อผู้อาศัยออกจากทะเบียนบ้านได้ โดยไม่ต้องให้ผู้อาศัยได้รับความยินยอมหรือไม่ (บ้านเป็นดิฉัน ดิฉันซื้อและมีภาระในการผ่อนชำระเอง)  ปัจจุบันเขายังอยู่ที่บ้านนี้กับดิฉัน ชื่อเขาเป็นเพียงผู้อาศัยเท่านั้น ไม่ได้มีภาระหนี้สินใด ๆ เกี่ยวกับทรัพย์สินทุกอย่าง สาเหตุที่ให้เขามีชื่ออยู่ในบ้าน เพราะเดิมทะเบียนบ้านเขาอยู่ต่างจังหวัด จะดำเนินการเรื่องใด ๆ ไม่สะดวก  จึงให้เขาย้ายเข้ามาอยู่ในทะเบียนบ้านเดียวกัน

2. ในทะเบียนบ้านมีชื่อเราเพียงสองคน โดยดิฉันเป็นเจ้าบ้าน เขาเป็นผู้อาศัย หาดิฉันเป็นอะไรไป เขาจะมีกรรมสิทธิ หรือ ทำการสิ่งใดกับทรัพย์สินของดิฉันได้หรือไม่

รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ

ขอบคุณค่ะ

น้อง

1. ถ้าเขาเป็นผู้อาศัยและไม่ได้อยู่ที่นั่น คุณก็มีสิทธิให้เขาย้ายชื่อออกไปได้ ถ้าเขาไม่ย้ายคุณก็แจ้งนายทะเบียนเพื่อย้ายชื่อเขาไปอยู่ทะเบียนกลางได้  ว่าแต่ว่า "เขา" ในที่นี้คือใครล่ะ ถ้าเป็นลูกคุณก็อาจย้ายไม่ได้

2. ถ้าเขาไม่ได้เป็นเจ้าของร่วมด้วย เขาก็ไม่มีกรรมสิทธิ์อะไร ส่วนเมื่อคุณตายไปแล้วเขาจะอ้างอย่างไร ก็คงยากจะเดา

      ถามคำถามโดยไม่มีต้นสายปลายเหตุ คนตอบก็ตอบยากเหมือนกัน