เรียน อาจารย์มีชัยที่เคารพ

ด้วยข้าพเจ้าเป็นเจ้าของกิจการร้านเครื่องเขียนยอดขายประมาณ  200,000.-บาท/เดือน  แต่ผมขยายกิจการผิดพลาดผมมีปัญหาการเงิน  มีเพื่อนผม(รุ่นน้อง) มาเสนอขอเซ้งกิจการทั้งหมดของผมพร้อมทั้งตัวอาคารในราคา  600,000.-บาท  เป็นระยะเวลา  10  ปี  พอถึงวันทำสัญญาเพื่อนก็มาหาผมพร้อมกับพ่อ-แม่และญาติของเขาอีกสองคน  รวมทั้งหมด  4  คน  ส่วนผมคนเดียว  เหตุการณ์มันกระทันหันวันนั้นผมเตรียมสัญญาไม่ทัน  ญาติของเขาคนหนึ่ง(จบนิติฯเป็นทนายความ  คนนี้รู้จักผมเคยทำงานด้วยกันมา)  ได้ไปซื้อสัญญาเช่าสำเร็จรูปมาจำนวน  4  ฉบับ  และญาติคนดังกล่าว  ได้บอกด้วยวาจาแล้วให้พ่อของเพื่อนเป็นคนเขียนข้อความในสัญญา  ญาติคนที่เป็นทนายกำหนดให้ทำสัญญาเป็น  4  ฉบับ ๆ ที่  1  ระยะเวลาเช่า  3 ปี  เป็นเงิน  180,000.-บาท  ฉบับที่  2  ระยะเวลา  2  ปี  เป็นเงิน  120,000.-บาท  ฉบับที่  3  ระยะเวลา  3  ปี  เป็นเงิน  180,000.-บาท  ฉบับที่  4  ระยะเวลา  2  ปี เป็นเงิน  120,000.-บาท  เมื่อครบกำหนดสัญญาแล้ว  ทรัพย์สินและสินค้ารวมทั้งอุปกรณ์ที่ใช้ในการค้าให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้เช่าทั้งหมด  แต่สัญญาดังกล่าวไม่จดทะเบียนต่อหน้าเจ้าหน้าที่พนักงาน  และติดอากรแสดมป์ที่สัญญาฉบับละ  10 บาท  ก่อนเขียนสัญญา  แม่ของเพื่อนต่อรองการจ่ายเงิน  โดยขอแบ่งจ่ายเป็น  2  งวด ๆละ  300,000.-บาท  งวดแรกจ่ายเมื่อวันทำสัญญา  งวดที่  2  แม่เพื่อนต่อรองขอเวลาอีก  12  เดือน  ผมให้  6  เดือน  แม่เพื่อนต่อขอ  10  เดือน  ผมตกลงให้ระยะเวลา  10  เดือน  แม่เพื่อนก็ยินดีตกลงตามนั้น  แต่ปัญหามันอยู่ที่ว่าในสัญญาที่ทำจริงนั้น  ระบุว่าผู้ให้เช่าได้รับเงินค่าเช่าล่วงหน้าจากผู้เช่านับตั้งแต่วันทำสัญญานี้แล้ว  ทั้งเพื่อนและญาติที่เป็นทนาย(ซึ่งรู้จักกับผม) บอกผมว่าไม่มีปัญหาหรอกคนกันเองไม่ต้องเขียนสัญญาว่ารับเงินเป็นงวด ๆ ส่วนผมตอนนั้นไม่ได้คิดอะไรเพราะรู้จักกันทั้งนั้น  แต่พอถึงกำหนดครบ  10  เดือน  ตามที่สัญญาบอกกล่าวด้วยวาจา  เพื่อนไม่นำเงินมาชำระตามสัญญา  ผมจึงติดต่อถามทวงกับเพื่อน  เพื่อนบอกว่าให้คุยกับแม่  ผมก็ทวงกับแม่เพื่อน  แม่เพื่อนให้คุยกับพ่อเพื่อน  ผมก็ทวงถามกับพ่อ ๆ ตอบบ่ายเบี่ยงว่ากลัวมีปัญหาอยู่ไม่ถึง  10  ปี  กลัวธนาคารจะมายึดบ้าง  ตอนนี้ไม่มีเงินเลยบ้าง  ผมก็ถามว่า  แล้วจะทำอย่างไร  พ่อตอบว่า  ไม่รู้เหมือนกัน  ผมจึงถามญาติเพื่อนที่เป็นทนายให้ช่วยไกล่เกลี่ยให้หน่อย  ญาติที่เป็นทนายบอกกับผมว่าให้ไปตกลงกันที่ธนาคาร  ผมถามกลับไปว่าธนาคารมาเกี่ยวอะไรด้วย  แต่ผมสันนิษฐานว่าเขาต้องการบีบซื้อตัวอาคาร  ผมเลยแจ้งกลับไปว่าถ้าไม่จ่ายเงินก็เอากิจการของผมคืนมา  เนื่องจากตอนนี้เป็นเดือดร้อนมากเรื่องเงินมากเพราะผมมาเปิดกิจการใหม่  ต้องจ่ายค่าวัสดุและค่าของอีกมากซึ่งผมรอจากเงินก้อนนี้อยู่  เรียนอาจารย์  ตอนนี้ผมหมดตัวแล้ว  เพราะในสัญญาที่ทำผมเสียเปรียบ  ไม่ทราบพอจะแนะนำช่องทางให้ผมได้ฟ้องร้องต่อสู้คดีให้เขาออกจากร้านได้บ้างครับ  ผมขอรบกวนอาจารย์เพียงเท่านี้  ขอขอบคุณล่วงหน้ามา  ณ  โอกาสนี้ด้วยครับ