สวัสดีค่ะ

 ดิฉันปลูกบ้าบนที่ดินจัดสรร ก่อนปลูกได้ขอทางโครงการมาช่วยชี้หมุดหลักที่ดินซึ่งเราก็หาเจอบางจุด ตอนนี้บ้านสร้างเสร็จแล้วและกำลังจะทํารั้วแต่บังเอิญหาหมุดหลักด้านข้างของที่ดินไม่ครบเลยได้ขอให้ทางที่ดินมาดูหมุดให้ ปรากฎว่าหมุดหลักที่ปักอยู่นั้นไม่ใช่เป็นของกรมที่ดินแต่เป็นของหมู่บ้านที่ปักแบ่งเขตที่ดินขายเอง ปัญหาคือว่าเราสร้างบ้านส่วนด้านหน้าและทางเข้าโรงรถเกือบติดขอบฟุตบาทหน้าบ้าน เราเหลือเนื้อที่นิดหน่อยไว้สําหรับรั้วบ้านเท่านั้น  ที่ดินตรงส่วนนี้เองที่เราสร้างเกินเข้าไป ๑เมตร  ทางที่ดินบอกว่ามันเป็นที่สาธารณะ แต่บ้านในหมู่บ้านทุกหลังสร้างรั้วติดฟุตบาท และก่อนการก่อสร้างเราได้ขอทางหมู่บ้านมาชี้หมุดแล้ว อยากทราบว่า

 ๑ ดิฉันจะต้องทุปบ้านส่วนที่เกินไปในที่ดินสาธารณะนี้ไม้ค่ะ

๒ ตามปกติถ้าเราสร้าบ้านในที่ดินจัดสรร ตามกฎหมายเราต้องไปขอทางที่ดินมารังวัดก่อนก่อสร้างหรือไม่ หรือเราใช้หมุดหลักของหมู่บ้านได้เลย

 ขอบคุณค่ะ

 ทิพ

1. ถ้าจะทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย ก็ต้องทุบส่วนที่ล้ำเข้าไปในที่สาธารณะออก

2. ไม่มีกฎหมายบังคับว่าจะต้องไปขอเจ้าหน้าที่มารังวัด ขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของที่ดินสงสัย หรือแน่ใจหรือไม่ว่าที่ดินของตนอยู่ตรงไหน และมีเขตอยู่ที่ใด