MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
044082	ที่ดิน	หลาน	22 มีนาคม 2554

คำถาม

ที่ดิน
เรียนอาจารณ์ช่วยใขข้อข้องใจใด้ด้วยคะ โดยมีลุงคนหนึ่งได้ไปกู้เงินกับธนาคารแห่งหนึ่งซึ่งต่อมาลุงแกไม่มีความสามารถที่จะส่งเงินให้กับธนาคารได้ทางธนาคารเลยเปลียนสัญญา ให้หลานของลุงเป็นคนไปรับส่งต่อจนหมด และตั้งแต่นั้นเป็นต้นมาเวลาผ่านมาเป็น 10 ปีเศษอยากทราบว่าจะทำอย่างไรถึงจะเปลี่ยนชื่อลุงมาเป็นของหลานได้ เพราะหลานเป็นคนไถ่ถอนออกมา ตอนนี้ลุงไม่ยินยอมโอนให้หลาน หรื่อว่าจะไปขอเปลี่ยนชื่อที่สำนักงานที่ดินได้เลยหรื่อไม่ เพราะได้ไถ่ถอนเป็นเวลา 10 ปี ขอให้อาจารณ์ช่วยด้วยคะ

คำตอบ

ใครเป็นเจ้าของที่ดินนั้นเป็นเรื่องหนึ่ง ใครเป็นหนี้ก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง ถ้าได้มีการเปลี่ยนชื่อลูกหนี้จากลุงมาเป็นหลาน ก็แปลว่าหลานได้รับภาระหนี้นั้นแทนลุงไปแล้ว หลานจึงมีหน้าที่ต้องชำระหนี้นั้น ส่วนจะไปติดตามทวงคืนจากลุงได้หรือไม่ ก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง ถ้ามีข้อตกลงหรือทำให้เห็นได้ว่า เป็นการชำระหนี้แทนลุง ก็อาจไปเรียกเงินคืนจากลุงได้ แต่ถ้าเป็นการโอนหนี้ให้หลานโดยเด็ดขาด ก็อาจเรียกเงินคืนไม่ได้ ส่วนที่ดินนั้นเมื่อเป็นของลุงโดยไม่เคยเปลี่ยนแปลงอะไร ที่ดินนั้นก็ยังเป็นของลุงอยู่เช่นเดิม

มีชัย ฤชุพันธุ์
22 มีนาคม 2554