เนื่องจากลูกชายและเพื่อน ๆ มีปัญหาเรื่องการเช่าห้องพักใกล้สถานศึกษา และถูกผู้ให้เช่าไล่ออกจากห้องพักจากข้อหาพาเพื่อนเข้าพักเกินจำนวนผู้เข้าพักตามสัญญา (ในสัญญาให้พักไม่เกิน 2 คน แต่มักจะมีรุ่นพี่และเพื่อนมาติวกันที่ห้อง เมื่อดึกจึงนอนพักรุ่งเช้าจึงแยกย้ายกลับ โดยไม่มีเสียงดัง แต่ช่วงใกล้สอบมีบ่อยจึงโดนตักเตือนมา 1 ครั้ง ครั้งที่ 2 ไล่ออก) และทางเจ้าของห้องพักไม่ยอมคืนค่ามัดจำจำนวน 8,000 บาทต่อห้องโดยอ้างว่าผิดสัญญาที่พักไม่ถึง 12 เดือน (พักเพียง 5 เดือน) ทั้ง ๆ ที่ไม่มีส่วนใดของห้องพักเสียหาย และที่เป็นข้องสังเกตคือ มักจะพยายามหาจุดบกพร่องของผู้เข้าพักที่เข้าพักได้ประมาณ 3 เดือนขึ้นไป ถ้าพบว่ามีผู้เข้าพักเกิน หรือเสียงดัง จะไล่ออกทันที และไม่คืนเงินมัดจำ ซึ่งไม่รู้ว่าเป็นการเจตนาหาทางยึดมัดจำหรือไม่ และการเข้าพักแต่ละเดือนจะครบเดือนในวันที่ 5 ของเดือนถัดไป แต่ให้ออกภายในวันที่ 20 โดยอ้างว่ามีผู้ต้องการจะเข้าพักแล้ว จึงอยากเรียนถามความเห็นของอาจารย์ว่าสามารถยึดมัดจำในกรณีแบบนี้ได้หรือไม่ (สัญญาระบุว่าเป็นค่าประกันความเสียหายและการทำผิดสัญญาการเช่า) ขอขอบพระคุณท่านอาจารย์มา ณ ที่นี้ด้วยนะครับ

เมื่อเป็นเงินประกันการทำผิดสัญญา  การที่ผู้เช่าทำผิดสัญญาจนเขาบอกเลิก เขาก็มีสิทธิในเงินประกันนั้นตามที่กำหนดไว้ในสัญญาได้ (ควรดูรายละเอียดว่ากำหนดไว้ในสัญญาว่าอย่างไร) ถ้าเห็นว่าเขาไม่ได้เสียหายอะไร และเงินจำนวนนั้นสูงกว่าค่าเสียหายที่เขาพึงจะได้ ก็มีสิทธิจะฟ้องเรียกคืนได้

        การดำรงชีวิตในสังคมนั้น ต้องระมัดระวังไม่ทำผิดกติกาที่ตกลงกันไว้  เพราะเมื่อไปทำผิดเข้าแล้ว ก็ย่อมจะตกอยู่ในฐานะที่จะโต้แย้งเขาได้ยาก