ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    044002 เรื่องสิทธิ ข้าเช่าบ้านข้าราชการชั้นผู้น้อย15 มีนาคม 2554

    คำถาม
    เรื่องสิทธิ ข้าเช่าบ้าน

    เรียน  ท่านมีชัย ที่เคารพ

                เนื่องจากหนูได้โอนย้ายกลับมาบ้าน ที่จังหวัดปทุมธานี  เมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2553  และมีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้านได้แล้ว แต่สาเหตุที่หนูไม่ได้เบิกเพราะว่า หนูติดตรงที่คำว่า หนูเป็นเจ้าบ้าน ก่อนหน้านี้ ผู้บังคัยบัญชาบอกว่า คนที่เป็นเจ้าบ้าน ไม่มีสิทธิ แต่หลังจากที่หนูทราบเรื่องรายละเอียดค่าเช่าบ้านแล้ว คำว่าเจ้าบ้านถือว่าไม่ได้เป็นเจ้าของเสมอไป  หนูเลยทำบันทึกขอเบิกค่าเช่าบ้านเสนอตามลำดับชั้น  แต่งตั้งกรรมการและกรรมการตรวจสอบเรียบร้อยแล้ว  แต่พอเสนอผ่าน รองปลัด และ ปลัด เขาบอกว่าหนูไม่มีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้านได้ เนื่องจาก หนูเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ  ลืมบอกไปค่ะว่า บ้านหลังที่หนูเป็นเจ้าบ้าน  หนูได้ขออนุญาติให้เจ้าของที่ดินซึ่งเป็นของญาติ อนุญาติให้ปลูกได้ และหนูเป็นคนขออนุญาติเอง  เหตุนี้ทางผู้บังคับบัญชา เลยแจ้งหนูว่า บ้านที่หนูอยู่ถือว่าเป็นกรรมสิทธิ์ของหนู  แต่พอหนูได้เอาเอกสารของหนูที่ขออนุญาติ และ ศึกษาระเบียบดูแล้ว จริง ๆ  เจ้าของกรรมสิทธิที่แท้จริง ต้องเป็นเจ้าของที่ดินใช่ไหมค่ะ และบ้านหลังนั้นก็เป็นเงินที่เจ้าของที่ดินปลูก แต่เขามีบ้านอยู่แล้ว และก็เป็นเจ้าบ้าน จึงไม่สามารถเป็นเจ้าบ้านและก็เลยให้หนูเป็นผู้ขออนุญาติเอง 

              หนูเลยเรียนถาม ท่าน มีชัย ว่า  บ้านที่หนูอยู่ เป็นกรรมสิทธิ์ของหนูหรือป่าว  และหนูสามารถเบิกค่าเช่าบ้านได้ไหม ซึ่งมันก็ไม่ได้มากมายอะไร แค่ 1,250 บาทเอง หนูเป็นข้าราชการ ระดับ 3 สำหรับค่าเช่าบ้านที่จะเบิกนี้ก็จะเบิกตามสิทธิ  และจะเอาไว้เป็นค่าน้ำ ค่าไฟ  ถ้าหนูเบิกได้ก็จะช่วยให้ลดภาระค่าใช้จ่าย  แต่ทาง อบต. บอกว่า เบิกไม่ได้  หนูเลยเรียนสอบถาม

             จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ

    คำตอบ
    ถ้า คุณเองยังไม่รู้ว่าบ้านนั้นเป็นบ้านของคุณหรือไม่ แล้วใครจะรู้ได้เล่า  แม้ว่าในทางกฎหมายนั้น คนที่เป็นเจ้าบ้าน จะไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของบ้านเสมอไป แต่การที่บ้านนั้นจะเป็นของใคร ก็เป็นเรื่องของข้อเท็จจริง ซึ่งเจ้าตัวเองย่อมต้องรู้ดีกว่าคนอื่น ถ้าเป็นบ้านของคุณเอง (ไม่ว่าจะทำหลักฐานไว้อย่างไรก็ตาม) ก็อย่าไปเบิกค่าเช่าบ้านเลย เพราะจะไม่คุ้มกัน แต่ถ้าบ้านนั้นไม่ใช่บ้านของคุณ แต่ได้ทำหลักฐานไว้ว่าเป็นบ้านของคุณ เช่น ในการไปยื่นคำขออนุญาตปลูกบ้าน ได้แจ้งว่าตนเองเป็นเจ้าของ ก็อย่าไปเบิกเช่นกัน เพราะหลักฐานที่ทำไว้เช่นนั้น จะกลายเป็นเครื่องผูกมัดตัวเอง และทำให้เกิดความผิดขึ้นได้
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    15 มีนาคม 2554