เรียนสอบถามค่ะ

เนื่องจากทางคุณลุงติดจำนองบ้านและที่ดินกับผู้ให้กู้นอกระบบระยะเกือบจะ1ปี และขาดส่งดอก ประมาณ 4-5เดือน

และในขณะนี้ทางเจ้าของเงินกู้เร่งให้ไถ่ถอน แต่ทางลุงไม่มีเงิน ดิฉันก็เลยคิดว่าจะไถ่ถอนเองโดยมีรายละเอียดดังนี้ค่ะ

1.ตอนที่ดิฉันจะทำการไถ่ถอนกับเจ้าของเงินกู้ดิฉันต้องทำอะไรกับเจ้าของเงินกู้บ้างค่ะ และก่อนไถ่ถอนต้องทำสัญญากับคุณลุงหรือไม่ค่ะเพื่อเป็นการยืนยันว่าเมื่อดิฉันได้ไถ่มาแล้วคุณลุงจะดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ให้ดิฉัน

กลัวพอได้โฉนดคืนแล้วจะไม่ยอมทำการโอน (กลัวเสียเงินฟรี)

2.และหลังจากที่ดิฉันได้ทำการไถ่ถอนแล้วดิฉันจะต้องทำการโอนกรรมสทธิ์เป็นของดิฉันอย่างไรค่ะ ภายในระยะเวลาเท่าไรค่ะ

3. ถ้าหลังจากโอนกรรมสิทธิ์เป็นของดิฉันแล้ว ถ้าดิฉันยังต้องการให้ทางลุงกับพวกลูกๆๆหลานๆของลุง ได้อาศัยอยู่ต่อไป ต้องทำสัญญาอย่างไร ต้องทำกับลุง กับลูกลุงด้วยไหม เพราะลุงก็แก่แล้ว

4. และถ้าวันหนึ่งดิฉันเกิดต้องการใช้ประโยชน์จากที่ดินและสิ่งปลูกสร้างดิฉันต้องดำเนินการอย่างไร

5.กรณีที่มีสิ่งปลูกสร้างทางคุณลุงและลูกๆๆหลานๆๆของลุงจะเรียกค่ารื้อถอนสิ่งปลูกสร้างได้ไหม

6.กรณีถ้าดิฉันเกิดตัดสินใจขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ได้มูลค่ามากกว่าที่ดิฉันได้ทำการไถ่ถอน ทางลุงและลูกหลาน จะร้องเรียนได้ไหมค่ะ

เพราะจริงๆแล้วตั้งใจว่าถ้าจะขาย ก็จะแบ่งให้ส่วนหนึ่งค่ะ

7.และถ้าวันหนึ่งลุงเกิดมีเงินจะทำการซื้อคืนได้ไหมค่ะ

ขอบคุณค่ะ สำหรับคำตอบค่ะ