MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
043352	สิทธิการใช้ทาง	สุมน	12 มกราคม 2554

คำถาม

สิทธิการใช้ทาง
เจ้าของที่ดินได้แบ่งแยกโฉนดที่ดินแปลงใหญ่เป็นแปลงย่อยๆให้ลูกๆ คนละแปลง และแบ่งเป็นแปลงย่อยใช้สำหรับทางเข้าออกที่ดินทุกแปลงของลูกๆ โดยโฉนดแปลงที่ใช้เป็นทางเข้าออกนี้ใส่ชื่อลูกๆทุกคน เพื่อให้ลูก ๆมีสิทธิใช้เข้าออกร่วมกัน ต่อมาผมได้ไปซื้อที่ดินจากลูกรายหนึ่งซึ่งอยู่ด้านใน อยากจะเรียนถามว่าผมจะมีสิทธิในที่ดินที่กันไว้เป็นทางเข้าออกเหมือนกับลูกคนอื่นๆของเจ้าของที่ดินหรือไม่ หรือว่าผมจะต้องขอซื้อสิทธิทางเข้าออกจากเขาอีกทีหนึ่ง

คำตอบ

ถ้าทางเข้าออกนั้นทำเป็นโฉนดมีคนถือกรรมสิทธิ์ต่างหาก โดยไม่ได้จดทะเบียนภาระจำยอมไว้ให้ คุณก็อาจต้องซื้อที่ดินส่วนที่เป็นทางเข้าออก หรือขอให้เขาจดทะเบียนภาระจำยอมให้ ลองตรวจสอบดูจากโฉนดที่คุณจะซื้อดูก่อนว่าได้ภาระจำยอมในทางออกแล้วหรือไม่ ถ้ามีอยู่แล้วคุณก็ใช้ทางเข้าออกได้

มีชัย ฤชุพันธุ์
12 มกราคม 2554