MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
043248	ผู้ขอเช่าขอให้เซ็นหนังสือยินยอมให้ใช้สถานที่..ควรเซ็นหรือไม่คะ	นัน	5 มกราคม 2554

คำถาม

ผู้ขอเช่าขอให้เซ็นหนังสือยินยอมให้ใช้สถานที่..ควรเซ็นหรือไม่คะ
สวัสดีคะ คือดิฉันเพิ่งสร้างบ้านเสร็จใหม่ และให้ผู้เช่าย้ายชื่อเข้ามาเป็นเจ้าของบ้าน(ในทะเบียนบ้าน)เพื่อสะดวกในการจัดการดำเนินเรื่องขอน้ำขอไฟและอื่นๆ และผู้เช่าต้องการทำร้านเกมโดยต้องการจดทะเบียนพาณิชย์ เพราะฉะนั้นเค้าจึงเอาหนังสือยินยอมให้ใช้สถานที่ (แต่ในเนื้อหาไม่ได้มีระบุว่าไม่ต้องเสียค่าเช่า) จึงอยากเรียนถามว่า หากเซ็นไปแล้วมีผลอะไรกับเจ้าของอาคารหรือไม่ อย่างเช่น หากเค้าใช้เกมที่ไม่ได้ลิขสิทธิ์ เราจะมีความผิดไปด้วยหรือไม่ และหนังสือยินยอมตัวนี้คือให้ใช้สถานที่ฟรีๆ หรือไม่

คำตอบ

ถ้าบ้านเป็นของคุณ แล้วทำไมถึงจะไปให้เขาย้ายมาเป็นเจ้าของบ้านล่ะ เดี๋ยวก็เลยจะกลายเป็นยกบ้านให้เขาไปฟรี ๆ ถ้าเขาขอย้ายชื่อเข้ามาอยู่ในทะเบียนบ้านในฐานะ เจ้าบ้าน (ไม่ใช่ "เจ้าของบ้าน") ก็ยังพอได้ แต่ก็ต้องนึกว่าเวลาเขาย้ายออกไป แล้วคุณจะเอาชื่อเขาออกจากทะเบียนบ้านคุณได้อย่างไร ส่วนในหนังสือยินยอมให้ใช้สถานที่นั้น ถ้ากลับจะมีปัญหาก็ควรเขียนไปเสียให้กระจ่างว่า เขาในฐานะผู้เช่า จะใช้สถานที่ประกอบกิจการค้า คุณยินยอมให้ในฐานะที่เขาเป็นผู้เช่า

มีชัย ฤชุพันธุ์
5 มกราคม 2554