วันที่ 18  ธันวาคม  2553 

กราบเรียนท่าน มีชัย ครับ

       ขอรบกวนสอบถามข้อกฎหมายหน่อยครับ คือ ภรรยาของผมต้องการซื้อที่ดินที่อ.วังน้ำเขียว จว.นครราชสีมา ต่อมาได้เปิดเน็ทดู ก็มีประกาศขายที่ดินที่ ต.วังหมี อ.วังน้ำเขียว จว.นครราชสีมา ได้โทรติดต่อกับเจ้าของที่ดินตามประกาศขาย สมมุติว่าชื่อ นาย ส. นาย ส.ได้ให้มาดูทื่เมื่อวันที่ 21 ต.ค. 53 เมื่อมาดูที่ก็ตกลงจะซื้อ 1 ไร่ ในราคา 270000 บาท โดนได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินหรือสัญญาวางมัดจำ จำนวน 10000 บาท และในสัญญาให้โอนเงินอีก 190000 บาทในวันที่ 22 ต.ค. 53 แล้วในวันโอนที่ดินให้นำเงินอีก 70000 บาท ซึ่งในวันที่ 22 ต.ค. กระผมได้โอนเงินจำนวน  190000 บาท ให้ นาย ส. ซึ่งนาย ส.ได้นัดโอนในวันที่ 11 พ.ย. 53 แต่ก่อนถึงกำหนด  นาย ส.ได้โทรมาบอกภรรยาว่า นายก อบต.ไม่อยู่ ให้เลื่อนไปอีก 1 อาทิตย์ พอถึงกำหนดอีก 1 อาทิตย์ก็โทรมาบ่ายเบี่ยงว่า ไม่พร้อม  ภรรยาจึงบอกให้คืนเงิน จำนวน 200000 บาท ให้ แต่ นายส.กลับบอกว่าจะผ่อนชำระให้ ต่อมาทราบว่าที่ดินดังกล่าวไม่ได้เป็นชื่อหรือกรรมสิทธิ์ของ นาย ส. ซึ่งไม่สามารถโอนหรือซื้อขายให้แก่ผู้ใดได้ ภรรยาของกระผมได้ติดตามทวงถามมาโดยตลอดแต่ก็ได้รับคำผัดผ่อนอย่างเดียว ไปแจ้งความดำเนินคดีฉ้อโกงที่ สภอ.วังน้ำเขียว ตำรวจบอกว่าเป็นคดีแพ่ง ตำรวจไม่สามารถไปเรียกตัวนายส.มาดำเนินการได้ กระผมจึงอยากเรียนถามท่านมีชัยว่า กรณีดังกล่าว เป็นคดีอาญา หลอกลวงให้ทำสัญญาทั้งที่ไม่ใช่ที่ดินตนเองตั้งแต่แรก หรือ เป็นคดีแพ่ง ต้องตั้งทนายดำเนินการฟ้องร้อง โดย นาย ส.ทราบภายหลังว่ารับราชการทหารอีกด้วย เราจะดำเนินการอย่างไรดีครับ ขอความอนุเคราะห์ท่านมีชัย ช่วยตอบปัญหาด้วยครับ จักเป็นพระคุณอย่างยิ่ง ขอแสดงความนับถืออย่างยิ่ง

                                                           คนบางมด

                                                         18 ต.ค. 2553