คือผมีปัญหาเรื่องที่ดินครับ คือเมื่อเดือนมิถุนายนปีนี้ผมได้ทำสัญญาซื้อขายที่ดินแปลงหนึ่งราคา 480,000 บาท
โดยได้ทำสัญญาซื้อขายพร้อมกับมัดจำเอาใว้ก่อน 50000 บาทแล้วมาตอนนี้ 2010/11/1 เจ้าของกลับคำจะไม่ขาย
โดยผู้ขายจะยกเลิกสัญญาและจะยอมจ่ายดอกให้ 30000 บาทพร้อมกับเงินมัดจำ 50000 บาท เป็น 80000 บาท
แต่งทางผู้ซื้อไม่ยอมเพราะผู้ขายเป็นฝ่ายผิดสัญญาเอง โดยผู้ซื้อต่อรองเป็น "บาทขี่บาท" คือมัดจำไว้50000 บาท
ก็ต้องจ่ายเพิ่มอีกเท่าตัวคือ 50000+50000=100000 บาท
แต่ทางผู้ขายก็ไม่ยอมแล้วยังบอกอีกว่าถ้าถึงตอนนัดจ่ายเงิน(เมษายน ปีหน้า)ถึงมีเงินมาซื้อเขาก็ไม่ขาย
ผมเลยอยากจะถามว่า 1. ถ้ารอถึงตอนนัดจ่ายเงินแล้วเขาไม่ยอมขายให้เรา เรามีสิทธิ์ฟ้องร้องได้หรือไม่
2.สมมติถ้ายอมกันตอนนี้เรามีสิทธิ์เรียกร้องเงินจากเขาได้ใหม?
3.ผู้ขายสามารถฟ้องร้องให้เรายกเลิกสัญญาแล้วรับเงิน30000 ได้หรือไม่?
ขอขอบคุณน่ะครับ จาก คนไม่รู้เรื่อง