มีที่ดินมรดก  ติดจำนองธนคารสหกรณ์การเกษตร เจ้าของอยากจะขาย โฉลดมีชื่อ ร่วม 2 คน แต่ที่ดินดังกล่าวมีบ้านเจ้าของที่ดินรวมอยู่ด้วย ซึ่งเจ้าของที่ไม่ประสงค์จะขายขายและที่ดินบางส่วน อยากเรียนถามท่านว่า 

1.  ซื้อไถ่อถอนจากธนาคารสหกรณ์การเกษตรได้เลยหรือไม เจ้าของพร้อมจะโอนซื้อขายทั้ง 2 คน

2.  ต้องให้เจ้าของที่ดินทำการแบ่งแยกบ้านก่อนใช่หรือไม่

3.  ถ้าซื้อยกแปลงพร้อมบ้าน แล้วจะมาแบ่งแยกบ้านทีหลังได้หรือไม่

4.  แบบไหนจะเสียค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด

ขอขอบคุณมากค่ะ

1. ถ้ามีเงินไปไถ่ถอนเขาก็ซื้อขายกันได้

2. ถ้าซื้อทั้งบ้านด้วย ก็ไม่ต้องไปแบ่งแยกให้เสียเวลา เขาได้เงินไปแล้วเขาก็เอาไปแบ่งกันเอง

3. เมื่อซื้อมาแล้วจะไปแบ่งแยกทำไมล่ะ เมื่อคุณเป็นเจ้าของแล้วจะรื้อทิ้งเสียก็ได้

4. ไม่รู้เหมือนกันว่ามีแบบไหนบ้าง

     ต้องเข้าใจว่าเวลาถามคำถามนั้น คนตอบจะตอบได้เท่าที่บอกรายละเอียดของข้อเท็จจริงมา ถ้าไม่ได้บอกอะไรมา ก็ได้แต่ตอบไปตามคำถามที่ถามมา