เรียนสอบถามครับ 1.เรียนสอบถามถึง นายทุนผู้ให้กู้ยืม คิดดอกเบี้ยเกินกว่ากฎหมายกำหนด แต่รับจำนองที่ดิน (สัญญาอุปกรณ์) โดยไม่ได้ระบุในสัญญาจำนองว่า จะจำนองประกันอะไร เพราะเจ้าหน้าที่ที่ดินไม่ได้ระบุให้ เนื่องจากนายทุนเลินเล่อ ไม่ได้ใส่ข้อความนี้ไว้ หากมีปัญหา กับลูกหนี้ ไม่ยอมชำระหนี้ จะเกิดอะไรขึ้นครับ  นายทุนจะได้เงินคืนหรือไม่ครับ แต่ในสัญญาระบุตัวเงินไว้โดยรวมดอกเบี้ยไว้แล้ว เพราะให้เงินไปไม่เต็มจำนวน ครับ

2. วันเดียวกันนั้นขณะนายทุนจำนอง ผู้นำที่ดินมาจำนองไม่ใช่เจ้าของ แต่เจ้าของมอบอำนาจมา เซ็นแต่ชื่อในใบมอบอำนาจ เพราะต้องรอ คนมาเขียนใบมอบอำนาจ นายทุนก็เห็นทุกขั้นตอน ตั้งแต่ เรื่องซื้อขายเฉพาะที่ดินให้กับผู้กู้ และให้นายทุนจำนองรวมสิ่งปลูกสร้างด้วย ( เจ้าหน้าที่ก็เตือนแล้ว แต่นายทุนก็ไม่ฟัง ) เพราะหลักฐานที่ผูกมัดคือ เลขที่ใบเสร็จ และ เลขที่พยาน  เรียงต่อกันเพราะยื่น ในคิวเดียวกัน ขายให้กับตัวเองและจำนองต่อ

หาก ที่ดินนั้นเจ้าของไม่ยินยอมขาย จะเกิดเรื่องใช่หรือไม่ครับ นายทุนจะปฎิเสธว่า เจ้าของประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงได้หรือไม่

หมายเหตุ เจตนาของนายทุน น่าจะเกิดจากคิดดอกเบี้ยเกินกำหนด กลัวว่าจะถูกฟ้องอาญา จึงไม่ได้ทำไว้