สวัสดีค่ะ

รบกวนสอบถามคะ

1. เพิ่งผ่อนบ้านกับธนาคารได้ครึ่งปี แต่อยากขายบ้านแล้ว ไม่ทราบว่าทางเราต้องแจ้งกับธนาคารอย่างไรค่ะ และมีเบี้ยปรับอะไรรึเปล่า

2. คนที่ซื้อต่อจากเราต้องทำเรื่องกับธนาคารที่เรากู้ไว้ด้วยรึเปล่าค่ะ

3. ทางเราจะได้รับหลักฐานอะไรบ้างค่ะ ถ้าเราขายบ้านได้แล้ว

4.ทางเราต้องเตรียมหลักฐานอะไรบ้างถ้าต้องขายบ้านต่อ อย่างเช่นหบักฐานของทางโครงการ หรือ หลักฐานจากธนาคารที่เรากู้

ขอบคุณค่ะ

1. เข้าใจว่าบ้านนั้นคงจะติดจำนองอยู่กับธนาคาร ถ้าจะขายก็ต้องแจ้งให้เขาทราบเพราะจะต้องไถ่จำนองออกมา หรือมิฉะนั้นถ้าขายโดยติดจำนอง ธนาคารเขาต้องยินยอมเพื่อเปลี่ยนตัวลูกหนี้  เพราะถ้าเขาไม่เปลี่ยนตัวลูกหนี้ ถึงคุณขายบ้านไปแล้วคุณก็ยังต้องชำระหนี้นั้นต่อไปจนกว่าจะหมด

2. ไม่จำเป็น เพราะถ้าเขามีเงินมาไถ่จำนอง เขาก็นัดธนาคารให้ไปปลดจำนองพร้อมกับชำระหนี้ที่ค้างอยู่ให้ธนาคาร

3. การขายบ้านไม่ต้องมีหลักฐานอะไรก็ได้ แต่ที่คุณควรจะต้องขวนขวายให้ได้ก็คือ หนังสือปลดหนี้จากธนาคาร

4. หลักฐานที่ต้องมีและคุณต้องรู้ให้ได้ก็คือ คุณยังเป็นหนี้เท่าไร และชำระไปแล้วเท่าไร