MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
042531	ไม่มีสัญญาเช่าบ้าน	ป.	4 พฤศจิกายน 2553

คำถาม

ไม่มีสัญญาเช่าบ้าน
เรียน อาจารย์ กระผมขอเรียนปรึกษาดังนี้ครับ ผมได้ปลูกตึกแถวให้เช่า 2 ชั้น จำนวน 10 ห้องครับในเนื้อที่บริเวณรั้วบ้านครับ เพิ่งสร้างเสร็จครับตอนนี้มีคนมาเช่าเต็มหมดแล้วครับ ผมก็ไม่ได้ทำสัญญาเช่าอะไรกับคนเช่าเลยครับเห็นว่ามีแค่ 10 ห้องเองเลยไม่ได้ทำบอกกับคนเช่าว่าอยู่กันแบบพี่น้องช่วยกันดูแลห้องให้ดีก็แล้วกัน ตอนนี้มาคิดว่าถ้ามีเหตุที่ไม่คลาดถึงเกิดขึ้น เช่น ไฟไหม้ คนเช่าไม่จ่ายค่าเช่า เกิดความเสียหายกับห้องโดยผู้เช่าทำ ฯ ผมสามารถดำเนินการตามกฎหมายได้หรือไม่ครับ ถ้าผมจะขอสำเนาบัตรประชาชนผู้เช่าโดยให้ผู้เช่ารับรองโดยมีข้อความว่าได้เช่าห้องผมอยู่จะมีผลทางกฎหมายแค่ไหนครับอาจารย์ ขอกราบขอบพระคุณครับ

คำตอบ

เมื่อคิดขึ้นได้แล้วก็รีบทำสัญญาเช่าไปให้ผู้ช่าลงชื่อเสียก็หมดเรื่องไป จะมัวไปคิดหาช่องทางหลีกเลี่ยงกฎหมายให้เหนื่อยยากและเป็นปัญหาในภายหน้าทำไม

มีชัย ฤชุพันธุ์
4 พฤศจิกายน 2553