สวัสดีค่ะ.. ดิฉันขอรบกวนถามว่า 

1. ถ้าดิฉันจะเอาบ้านของยายที่ยายยินยอมให้เข้าธนาคาร แต่ยายยังไม่ได้โอนโดยยายอายุ80กว่าแล้วเข้าได้มั้ยค่ะ

2. ขั้นตอนจะต้องขอกู้โดยชื่อดิฉันแล้ว ยายค้ำได้หรือเปล่าค่ะ หรือว่าจะใช้ชื่อน้องซึ่งเป็นข้าราชการกู้ แล้วยายซึ่งเป็นเจ้าของบ้านค้ำจะดีกว่ากันค่ะ

3. ในกรณีที่ดิฉันและน้องมีหนี้อยู่แล้วกับธนาคารอื่น จะสามารถกู้โดยเอาบ้านเข้าธนาคารโดยยายค้ำเนี่ยได้อีกหรือเปล่าค่ะ

ดิฉันขอรบกวนแค่นี้นะค่ะ

ขอบคุณค่ะ

1. ไม่แน่ใจว่าที่บอก "ยายยังไม่ได้โอน" น่ะหมายความว่าอย่างไร  ถ้าหมายความว่ายายยังไม่ได้โอนมาเป็นของยาย ละก็ ก็แปลว่าบ้านนั้นยังไม่ใช่ของยาย ก็เอาไปค้ำประกันไม่ได้

2. การใช้ชื่อคนอื่นกู้เพื่อซื้อบ้าน เงินกู้และบ้านนั้นก็เป็นของคนที่กู้และซื้อ  อยากรู้ว่าผลเป็นอย่างไร ก็ลองเข้าไปอ่านดูในหัวข้อ "ค้ำประกัน" และ "ทั่วไป" ว่าเขาเลือดตากระเด็นกันมาอย่างไรบ้าง

3. ถ้าคุณไม่เคยผิดนัดการชำระหนี้ และมีประวัติดี มีรายได้สูงเพียงพอที่จะส่งได้ เขาก็คงให้กู้

     การที่ธนาคารไม่ให้กู้เพราะมีรายได้ไม่เพียงพอนั้น แม้เขาจะแนะนำให้ไปหาคนอื่นมาเป็นผู้กู้ร่วม แต่ที่แน่ ๆ ก็คือ ถึงเวลาคนกู้จะไม่มีเงินผ่อนชำระ แล้วในที่สุดจะเป็นหนี้จนล้นพ้นตัว