MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
042474	โอนกรรมสิทธิื	จันทร์	31 ตุลาคม 2553

คำถาม

โอนกรรมสิทธิื
เรียนอาจารย์ที่เคารพ
ขอบคุณที่ให้ความรู้หลายในเรื่องกฎหมาย ดิฉันเข้ามาอ่านเวบของประจำเพื่อจะได้มีความรู้ และดิฉันก็มีเรื่องที่รบกวนสอบถามอาจารย์ คือดิฉันได้ขายห้องชุดพักอาศัยไปและได้ทำสัญญาซื้อขายและผู้ซื้อได้จ่ายเงินแล้วแต่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิื ซึ่งดิฉันแจ้งให้ผู้ซื้อมาโอนกรรมสิทธิ์แต่ผู้ซื้อไม่ว่างจนเวลาล่วงเลยมานาน ไม่ทราบว่าถ้าผู้ซื้อไม่มาโอนกรรมสิทธิ์และดิฉันต้องไปอยู่ต่างประเทศ ดิฉันต้องทำยังไงบ้างค่ะเขาถึงจะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ตอนที่ดิฉันไม่อยู่ค่ะ
ขอให้สุขภาพของอาจารย์แข็งแรงและขอให้คุณพระศรีรัตนตรัยคุ้มครองอาจาย์ค่ะ

คำตอบ

ถ้าเขาชำระเงินให้คุณหมดแล้วและเขาไม่มาโอนเอง คุณก็ไม่ต้องทำอะไร แต่ถ้าจะให้มีหลักฐานสำหรับป้องกันตน ก็ควรมีหนังสือส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนนัดวันที่โอนให้ชัดเจน ส่งให้เขา แล้วเก็บสำเนาและใบส่งจดหมายไว้ให้ดีอย่าให้หาย เมื่อคุณไปอยู่ต่างประเทศ หากเขาจะโอนคุณก็แจ้งให้เขาทราบว่าคุณไม่อยู่ในประเทศ ถ้าคุณกลับมาเมื่อไรก็ให้นัดมาใหม่

มีชัย ฤชุพันธุ์
31 ตุลาคม 2553