ทางจำเป็นหรือและทางภาระจำยอม
ดิฉันเป็นฝ่ายโจทก์ คดีฟ้องขอทางจำเป็นหรือทางภาระจำยอม โจทก์รวม 4 คน จำเลย 1 คน พิพากษาศาลชั้นต้น วันที่ 12 ตุลาคม 2553 ศาลยกฟ้อง มีข้อสงสัยดังนี้
1. โจทก์ที่ 1,2 เป็นพี่น้องกัน บ้านของโจทก์ที่ 1-2 อยู่ติดกัน โจทก์ที่ 1 ปลูกบ้านบนโฉนดที่ดินของโจทก์ที่ 2 ศาลยกฟ้องว่าโจทก์ที่ 1ไม่มีสิทธิ์ฟ้องในคดีนี้ (ทนายไม่ยอมแจ้งโจทก์ที่ 1 ตั้งแต่แรก) โจทก์ที่ 1 เลยได้ขอแบ่งแยกที่ดินจากโจทก์ที่ 2 เมื่อประมาณเดือนกันยายนที่ผ่านมา สามารถที่จะมีอำนาจฟ้องในศาลชั้นอุธรณ์ได้หรือไม่
2. หลังบ้านของโจทก์ที่ 1-2 จะติดกับหลังบ้านแม่ของโจทก์เอง แต่เป็นที่ดินคนละโฉนด กั้นรั้วรอบขอบชิดประตูหลังบ้านติดกันสามารถเปิดประตูไปหากันได้
แม่โจทก์เลี้ยงสุนัขพันธุ์ร็อกไวเลอร์ 1 ตัว ปรกติโจทก์ที่ 1-2 รวมถึงแม่ของโจทก์ก็ใช้ทางเดินพิพาท แต่ทางหน้าบ้านแม่ของโจทก์มีคลองแม่ของโจทก์ได้สร้างสะพานข้ามคลองเพื่อเดินเชื่อมต่อออกทางสาธารณะเมื่อประมาณปี 2547 แต่สะพานที่แม่โจทก์ที่ 1-2 ทำเพื่อเดินนั้น ได้ทำขึ้นมาเอง และสะพานนี้จะต้องถูกทุบทิ้งหากทางเทศบาลเข้ามาทำการลอกคลองซึ่งไม่สามารถทราบรายละเอียดได้ว่ามาลอกคลองเมื่อไหร่ แต่ครั้งล่าสุดก็มาลอกคลองเกิน 5 ปีแล้ว ซึ่งสะพานข้ามคลองที่แม่โจทก์ที่ 1-2 สร้างขึ้นนั้น โจทก์ที่ 1-2 ไม่ได้ใช้ทางสะพานนั้นออกสู่ทางสาธารณะ มีเพียงแม่ของโจทก์เป็นผู้ใช้เดินแต่เพียงผู้เดียวเท่านั้น และทางหน้าบ้าน ทางซ้ายและขวาของบ้านโจทก์ที่ 1-2 จะติดที่ดินของโจทก์ที่ 3 ทำให้จำเลยให้การว่าโจทก์ที่ 1-2 สามารถเดินออกทางบ้านแม่ของโจทก์ ได้
3. โจทก์ที่ 3-4 เป็นพี่น้องกัน เดิมที่ดินของโจทก์ที่ 3-4 เป็นที่ดินแปลงเดียวกันซึ่งเป็นของบิดาโจทก์ทั้ง 2 ที่ดินของโจทก์ที่ 4 แบ่งแยกมาเมื่อปี 2547 และที่ดินของโจทก์ที่ 3 แบ่งแยกออกมาเมื่อปี 2546 ซึ่งแต่เดิมก่อนที่จะมีการแบ่งแยกที่ดินนั้น โจทก์ที่ 4 ได้เคยอาศัยอยู่บ้านของโจทก์ที่ 3 และโจทก์ที่ 4 ได้แยกออกมาปลูกบ้านปี 2527 ซึ่งปลูกก่อนที่จะมีการแบ่งแยกโอนที่ดินกัน (ศาลให้โจทก์ที่ 4 ฟ้องเอาทางจากที่ดินเดิมที่แบ่งแยกมา ทนายก็ไม่ยอมบอกก่อนหน้านี้) แล้วทางหลักกฎหมายที่ดินที่ถูกแบ่งแยกมาต้องฟ้องร้องเอาทางจากที่ดินที่ถูกแบ่งแยกมาอย่างเดียวใช่หรือไม่
4. โจทก์ที่ 3 ได้มีการล้อมรั้วที่ดินก่อนที่จะมีการแบ่งแยกโอนที่ดินกัน มานานเป็นเวลา 10 ปีแล้ว แต่เดิมก่อนที่โจทก์ที่ 3 จะทำการล้อมรั้ว ที่ดินทางบ้านของโจทก์ที่ 3 สามารถเดินเพื่อออกสู่ทางสาธารณะได้ แต่คนจะไม่นิยมเดินเพราะต้องอ้อมไกล บ้านของโจทก์เลี้ยงสุนัขไว้ และสภาพทางเป็นร่องสวน
5. โจทก์ทั้ง 4 ใช้ทางพิพาทนี้ออกสู่ทางสาธารณะ ถึงแม้ว่าก่อนที่โจทก์ที่ 3 จะทำการล้อมรั้ว โจทก์ทั้ง 4 ก็ไม่ได้เคยใช้ทางหน้าบ้านของโจทก์ที่ 3เดินเลย และทางพิพาทนี้ใช้เดินกันมานานกว่า 50 ปีแล้ว ก่อนที่แม่ของจำเลยจะมาซื้อที่ดินอีก แม่ของจำเลยมาซื้อที่ดินเมื่อปี 2521 ทางพิพาทก็มีก่อนนี้แล้ว เมื่อแม่ของจำเลยมาทำการปลูกบ้านก็ไม่ได้คัดค้านหรือห้ามแต่อย่างใด โจทก์ยังร่วมกันเปลี่ยนทางพิพาทจากต้นมะพร้าวพาด เป็นสะพานไม้ และเปลี่ยนจากสะพานไม้เป็นแผ่นปูนคอนกรีตสำเร็จ การกระทำถือว่าเปิดเผยและเจตนา แต่ศาลบอกว่าเป็นการถ้อยทีถ้อยอาศัยกันได้อย่างไร
6. ศาลชั้นต้นโจทก์ใช้ทนายอาสา และชั้นอุธรณ์โจทก์มีความต้องการอยากจ้างทนายเอง
|