ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    042312 ทางจำเป็นหรือและทางภาระจำยอมศุ16 ตุลาคม 2553

    คำถาม
    ทางจำเป็นหรือและทางภาระจำยอม

    ดิฉันเป็นฝ่ายโจทก์ คดีฟ้องขอทางจำเป็นหรือทางภาระจำยอม โจทก์รวม 4 คน จำเลย 1 คน พิพากษาศาลชั้นต้น  วันที่  12 ตุลาคม 2553   ศาลยกฟ้อง  มีข้อสงสัยดังนี้

     

    1.   โจทก์ที่ 1,2  เป็นพี่น้องกัน  บ้านของโจทก์ที่ 1-2 อยู่ติดกัน  โจทก์ที่ 1 ปลูกบ้านบนโฉนดที่ดินของโจทก์ที่ 2   ศาลยกฟ้องว่าโจทก์ที่ 1ไม่มีสิทธิ์ฟ้องในคดีนี้ (ทนายไม่ยอมแจ้งโจทก์ที่ 1 ตั้งแต่แรก)  โจทก์ที่ 1 เลยได้ขอแบ่งแยกที่ดินจากโจทก์ที่  2 เมื่อประมาณเดือนกันยายนที่ผ่านมา สามารถที่จะมีอำนาจฟ้องในศาลชั้นอุธรณ์ได้หรือไม่ 

    2.   หลังบ้านของโจทก์ที่ 1-2  จะติดกับหลังบ้านแม่ของโจทก์เอง แต่เป็นที่ดินคนละโฉนด กั้นรั้วรอบขอบชิดประตูหลังบ้านติดกันสามารถเปิดประตูไปหากันได้

          แม่โจทก์เลี้ยงสุนัขพันธุ์ร็อกไวเลอร์ 1 ตัว ปรกติโจทก์ที่ 1-2  รวมถึงแม่ของโจทก์ก็ใช้ทางเดินพิพาท  แต่ทางหน้าบ้านแม่ของโจทก์มีคลองแม่ของโจทก์ได้สร้างสะพานข้ามคลองเพื่อเดินเชื่อมต่อออกทางสาธารณะเมื่อประมาณปี  2547 แต่สะพานที่แม่โจทก์ที่ 1-2  ทำเพื่อเดินนั้น ได้ทำขึ้นมาเอง และสะพานนี้จะต้องถูกทุบทิ้งหากทางเทศบาลเข้ามาทำการลอกคลองซึ่งไม่สามารถทราบรายละเอียดได้ว่ามาลอกคลองเมื่อไหร่ แต่ครั้งล่าสุดก็มาลอกคลองเกิน  5 ปีแล้ว ซึ่งสะพานข้ามคลองที่แม่โจทก์ที่ 1-2 สร้างขึ้นนั้น โจทก์ที่ 1-2 ไม่ได้ใช้ทางสะพานนั้นออกสู่ทางสาธารณะ มีเพียงแม่ของโจทก์เป็นผู้ใช้เดินแต่เพียงผู้เดียวเท่านั้น และทางหน้าบ้าน ทางซ้ายและขวาของบ้านโจทก์ที่ 1-2 จะติดที่ดินของโจทก์ที่ 3  ทำให้จำเลยให้การว่าโจทก์ที่ 1-2  สามารถเดินออกทางบ้านแม่ของโจทก์ ได้

    3.   โจทก์ที่ 3-4 เป็นพี่น้องกัน เดิมที่ดินของโจทก์ที่ 3-4 เป็นที่ดินแปลงเดียวกันซึ่งเป็นของบิดาโจทก์ทั้ง 2  ที่ดินของโจทก์ที่ 4 แบ่งแยกมาเมื่อปี 2547 และที่ดินของโจทก์ที่ 3 แบ่งแยกออกมาเมื่อปี 2546  ซึ่งแต่เดิมก่อนที่จะมีการแบ่งแยกที่ดินนั้น โจทก์ที่ 4 ได้เคยอาศัยอยู่บ้านของโจทก์ที่ 3 และโจทก์ที่ 4 ได้แยกออกมาปลูกบ้านปี 2527  ซึ่งปลูกก่อนที่จะมีการแบ่งแยกโอนที่ดินกัน  (ศาลให้โจทก์ที่ 4 ฟ้องเอาทางจากที่ดินเดิมที่แบ่งแยกมา  ทนายก็ไม่ยอมบอกก่อนหน้านี้) แล้วทางหลักกฎหมายที่ดินที่ถูกแบ่งแยกมาต้องฟ้องร้องเอาทางจากที่ดินที่ถูกแบ่งแยกมาอย่างเดียวใช่หรือไม่

    4.    โจทก์ที่ 3 ได้มีการล้อมรั้วที่ดินก่อนที่จะมีการแบ่งแยกโอนที่ดินกัน มานานเป็นเวลา 10 ปีแล้ว แต่เดิมก่อนที่โจทก์ที่ 3 จะทำการล้อมรั้ว  ที่ดินทางบ้านของโจทก์ที่ 3 สามารถเดินเพื่อออกสู่ทางสาธารณะได้ แต่คนจะไม่นิยมเดินเพราะต้องอ้อมไกล บ้านของโจทก์เลี้ยงสุนัขไว้ และสภาพทางเป็นร่องสวน 

    5.   โจทก์ทั้ง 4  ใช้ทางพิพาทนี้ออกสู่ทางสาธารณะ ถึงแม้ว่าก่อนที่โจทก์ที่ 3 จะทำการล้อมรั้ว โจทก์ทั้ง 4 ก็ไม่ได้เคยใช้ทางหน้าบ้านของโจทก์ที่ 3เดินเลย และทางพิพาทนี้ใช้เดินกันมานานกว่า 50 ปีแล้ว  ก่อนที่แม่ของจำเลยจะมาซื้อที่ดินอีก แม่ของจำเลยมาซื้อที่ดินเมื่อปี 2521 ทางพิพาทก็มีก่อนนี้แล้ว เมื่อแม่ของจำเลยมาทำการปลูกบ้านก็ไม่ได้คัดค้านหรือห้ามแต่อย่างใด  โจทก์ยังร่วมกันเปลี่ยนทางพิพาทจากต้นมะพร้าวพาด เป็นสะพานไม้ และเปลี่ยนจากสะพานไม้เป็นแผ่นปูนคอนกรีตสำเร็จ  การกระทำถือว่าเปิดเผยและเจตนา แต่ศาลบอกว่าเป็นการถ้อยทีถ้อยอาศัยกันได้อย่างไร

    6.      ศาลชั้นต้นโจทก์ใช้ทนายอาสา  และชั้นอุธรณ์โจทก์มีความต้องการอยากจ้างทนายเอง 

     

     

    คำตอบ
    ถ้าเห็นว่าคำพิพากษาของศาลชั้นต้นไม่ถูกต้อง ก็มีสิทธิอุทธรณ์ได้ แต่การอุทธรณ์นั้นต้องทำเสียภายในหนึ่งเดือนนับแต่วันที่อ่านคำพิพากษาของศาลชั้นต้น และเมื่อจะจ้างทนายอยู่แล้ว ก็ควรนำสำนวนทั้งหมดไปให้เขาอ่านดู เขาจะได้ซักถามและแนะนำได้ถูก รายละเอียดที่บอกมาอ่านแล้วเข้าใจยาก
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    16 ตุลาคม 2553