ผมอยากสอบถามครับว่าในกรณีที่เราต้องการซื้อบ้านต่อจากผู้อื่นโดยไม่ได้ทำเรื่องขอกู้ใหม่จากธนาคารเนื่องจากตัวเองติดแบล็กลิสต์ซึ่งน่าจะเคลียร์จบในระยะเวลาไม่เกิน 2 ปี(หลังจากนั้นจะทำเรื่องกู้) โดยที่เค้าจะให้เราเข้าไปอยู่ได้เลยและผ่อนต่อเป็นชื่อเค้าไปก่อน(เค้ายังส่งกับธนาคารไม่หมด เพราะเพิ่งจะส่งไปเพียง 2~3 ปี จากส่งทั้งหมด 30 ปีครับ)จนกว่าเราจะพร้อม เราควรจะทำสัญญากับเจ้าของบ้านเดิมอย่างไรบ้าง เพื่อเป็นการป้องกันปัญหาเวลาต้องการโอน หลังจากผ่อน-ส่ง หมดแล้วครับ(ถ้าเป็นไปได้ขอรายละเอียดเกี่ยวกับขั้นตอนในการทำสัญญาต่างๆ แบบละเอียดจะได้ไหมครับ เพราะผมไม่มีความรู้/ความเข้าใจในเรื่องนี้จริงๆ แต่อยากได้บ้านหลังนี้เพราะบังเอิญเป็น ทาวน์เฮาส์ ที่อยู่ติดกับญาติของผมที่เค้าซื้อไว้ก่อนแล้ว ซึ่งคนขายเค้าก็เป็นเพื่อนของญาติผมด้วยครับ)

ขอขอบคุณและแสดงความเคารพอย่างสูงครับ

คุณได้แต่จะทำสัญญาจะซื้อจะขายกับเขา ซึ่งเมื่อคุณส่งไปหมดแล้ว หรือส่งไป ๓ - ๔ ปีแล้วเขาเกิดเปลี่ยนใจก็ได้แต่จะไปทวงเ งินคืนจากเขา  ส่วนบ้านนั้นก็คงเป็นของเขา เพราะคุณส่งเงินในนามของเขา  อนึ่ง การที่คุณติดแบลคลิสต์นั้น แสดงว่าคุณมีหนี้ที่ไม่ได้ชำระ และถึงแม้คุณจะชำระหมดในอีก ๒ ปีข้างหน้า ก็ไม่ได้หมายความว่าประวัติของคุณจะลบไป ประวัตินั้นก็จะยังอยู่ เวลาไปกู้เงิน ธนาคารเขาก็ไม่ให้กู้อยู่ดีแหละ