ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    041799 นายหน้าสมัครเล่นเอม6 กันยายน 2553

    คำถาม
    นายหน้าสมัครเล่น

    ผมเป็นนายหน้าขายที่ดินสมัครเล่นครับ ขอปรึกษาดังนี้ครับ

    ผมวิ่งขายที่ดินให้นาย A โดยนาย A ตกลงขายในราคา 40 ล้านส่วนเกินจาก 40 ล้านยกให้ผมซึ่งเป็นนายหน้า ผมติดต่อนาย B ซึ่งเป็นผู้ซื้อโดยนาย B ตกลงซื้อในราคาที่ผมเสนอขาย 45 ล้าน และนาย B จะทำการวางมัดจำ 15 ล้านส่วนที่เหลืออีก 30 ล้านจะชำระวันโอน โดยนาย B จะโอนลอยข้ามไปให้ผู้ซื้อนาย C ในราคา 60 ล้าน แล้วนาย B จะเอาส่วนต่างจากนาย A มาจ่ายให้นาย B เพื่อให้ครบ 45 ล้าน

    อยากถามว่าเป็นไปได้มั้ยครับ ที่จะให้คนซื้อทำการจ่ายเงินโดยแคชเชียร์เช็คหรือดราฟท์แก่นาย A 40 ล้านและตัวผม 5 ล้าน (เกรงว่านาย A พอได้รับเงิน 45 ล้านจากคนซื้อแล้วจะไม่ยอมจ่ายส่วนเกิน 5 ล้านมาให้ผมถึงจะเซ็นสัญญานายหน้าไว้ ไม่อยากเสียเวลากับคดีความครับ)

    ในกรณีที่ทำได้ (คนซื้อจ่ายเงินแก่คนขาย 40 ล้านและนายหน้า 5 ล้านโดยแยกเช็คหรือดราฟท์) จำเป็นหรือไม่ครับว่าในสัญญาซื้อขายต้องระบุการจ่ายเงินให้แก่นายหน้ารวมถึงชื่อนายหน้า หรือควรระบุในสัญญซื้อขายอย่างไรดีครับ

    ขอบคุณครับ

    คำตอบ
    ถ้าคนซื้อกับคนขายเขายอม ก็ทำได้ทั้งนั้นแหละ
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    6 กันยายน 2553