1. ทำเรื่องซื้อบ้านมือสอง มีการโอนชื่อเป็นผู้ซื้อเรียบร้อยแล้ว แต่ผู้ซื้อยังไม่ได้ใส่ชื่อในทะเบียนบ้าน เนื่องจากผู้ขายอ้างว่าต้องไปทำเรื่องกู้บ้านใหม่ ถ้าย้ายออกแล้วจะแจ้งให้ทราบว่าจะคัดชื่อออก และให้ผู้ซื้อไปเอาชื่อเข้าภายหลัง กรณีนี้ถ้าผู้ซื้อยังไม่ได้เอาชื่อเข้าเป็นเจ้าบ้าน  ในทะเบียนบ้านยังเป็นผู้ขายอยู่จะมีผลอะไรหรือไมค่ะ

2. ผู้ขายอ้างว่ามีสิทธิ์อยู่ต่อ 1 เดือนตามกฎหมาย โดยไม่ต้องเสียค่าเช่า  แต่ถ้าหากภายใน 1 เดือนยังไม่ย้าย และอ้างว่ายังทำเรื่องกู้บ้านไม่เสร็จ ผู้ซื้อจะสามารถให้ผู้ขายออกได้เลยหรือไม่  หรืออาจจจะให้อยู่ต่อแต่เก็บเค่าเช่าจนกว่าจะย้ายออกได้หรือไม่  หากผู้ขายไม่ยอมออก ผู้ซื้อสามารถดำเนินการอะไรได้บ้างค่ะ  ในทะเบียนบ้านเรายังไม่ได้เป็นเจ้าบ้านด้วย  แต่ชื่อในโฉนดมีการโอนเป็นชื่อเราแล้วค่ะ

1. ถ้าวันข้างหน้าเขาย้ายไปแล้ว คุณตามหาตัวเขาไม่พบ หรือเขาไม่ยอมมาย้ายทะเบียนออก คุณก็จะลำบาก  ในตอนนี้ยังพูดจากันรู้เรื่อง ก็ควรให้คนที่มีชื่อเป็นเจ้าบ้านไปอำเภอพร้อมกับคุณ โดยคุณย้ายชื่อคุณเข้าในทะเบียนบ้านในฐานะเจ้าบ้านโดยขอให้เขาเปลี่ยนเจ้าบ้านเป็นคุณ ก็จะลดความยุ่งยากลงได้

2. ถ้าคุณเก็บค่าเช่าจากเขาก็เท่ากับเป็นการให้เช่า พอถึงตอนจะให้เขาออก ก็ต้องไปฟ้องขับไล่  ทางที่ดีก็อย่าไปเก็บค่าเช่า ถ้าเขาไม่ออกจริง ๆ เวลาคุณฟ้องขับไล่ ก็ฟ้องเรียกค่าเสียหาย โดยคำนวณเท่ากับค่าเช่าที่คิดว่าจะได้ ก็จะได้เงินเหมือนกัน