MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
041739	การขายฝาก	www.pnt.wiyada2010@hotmail.com	1 กันยายน 2553

คำถาม

การขายฝาก
ขอบคุณมากนะคะ..ตอนนี้ก็กำลังหาเงินอยู่แต่ฝ่ายเราเป็นผู้หาเองเพราะฝ่ายทางเจ้าของดินไม่สามารถหาเงินมาได้หากเราไปไถ่ถอนเองเราต้องทำอย่างไรอีกบ้างคะและต้องจ่ายค่าโอนอีกประมาณเท่าไหร่คะยอดที่ต้องไถ่คือ280,000เราสามารถทำสัญญากับเจ้าของที่ได้ไหมและต้องทำสัญญาอะไรค่ะ ขอบคุณอีกครั้งค่ะ

คำตอบ

ควรต้องทำสัญญากับเจ้าของเดิมเสียก่อนว่าเขาโอนสิทธิการไถ่ให้คุณ และเวลาที่จะไถ่ ก็ต้องไปไถ่ที่สำนักงานที่ดิน เมื่อคุณเอาเงินให้คนซื้อฝากแล้ว ก็ให้จดทะเบียนไถ่ถอนและโอนที่ดินทั้งหมดมาเป็นของคุณ หรือคุณจะรับซื้อฝากไว้ต่อ เพื่อให้เขานำเงินมาไถ่ส่วนที่คุณไม่ได้ซื้อไว้ก็ได้ แต่ทั้งหมดตั้งจดทะเบียนและทำกันที่สำนักงานจดทะเบียน อย่าไปใช้วิธีเชื่อใจกันอีก

มีชัย ฤชุพันธุ์
1 กันยายน 2553