MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
041724	ทางส่วนบุคคลแบ่งขายได้ใหม	ผู้เดือดร้อน	31 สิงหาคม 2553

คำถาม

ทางส่วนบุคคลแบ่งขายได้ใหม
ผมซื้อที่ดินจัดสรร ของโครงการบ้านมั่นคงโครงการของรัฐ พร้อมสร้างตามแบบที่โครงการกำหนด โดยที่เป็นหัวมุม ถนนตัดผ่านหน้าบ้าน(ถนนของโครงการ)และข้างบ้านเป็นถนนส่วนบุคคล (เจ้าของพื่งมาแจ้งสิทธิ) ซึ่งเป็นทางดั้งเดิมแต่ไม่ได้ให้เป็นทางสาธารณะ เจ้าของเดิมขายให้กับโครงการบ้านจัดสรรเอกชน ที่ลักษณะเหมือนเสาธง ผืนผ้าจะเป็นที่ของบ้านจัดสรรเอกชน ส่วนของเสา เป็นทางที่เขามาอ้างสิทธิทีหลัง ( หมู่บ้านเขามาสร้างก่อนของเราถมที่และสร้างทีหลังประมาน 3 ปี ) โครงการบ้านมั่นคง มีบ้านทั้งหมด 200 หลัง แต่ที่ดินที่ติดถนนเส้นนี้มี 5 หลัง และที่ฝั่งตรงข้ามกันของชาวบ้านมีอีก 2 แปลง เลยอยากถามว่า เจ้าของโครงการบ้านจัดสรรอ้างว่ามีโฉนดและมีสิทธิในที่ดินผืนนี้ จะขาย หรือบังคับซื้อ และให้ซื้อทั้งผืน เพราะเห็นว่าเราจำเป็นต้องใช้เส้นทางนี้ ประมาณ 100 ตารางวา ตารางวาละ 5000 บาท เขาจะขายได้ใหม และถ้าเราไม่ซื้อ เราสามารถจะยังใช้เส้นทางต่อได้ใหม............................. ขอบคุณครับ........

คำตอบ

ถ้าทางนั้นเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ และได้มีการโฆษณาหรือแจ้งให้ประชาชนที่อยู่ในหมู่บ้านทราบว่าเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ ทางนั้นก็ตกเป็นภาระจำยอมที่ผู้ที่อยู่ในหมู่บ้านนั้นมีสิทธิใช้ได้ และเจ้าของโครงการนำไปขายไม่ได้ ถึงขายไปภาระจำยอมนั้นก็ยังอยู่ แต่ถ้าทางนั้นไม่เกี่ยวกับโครงการ และเป็นของส่วนบุคคล ก็อาจมีปัญหาได้

มีชัย ฤชุพันธุ์
31 สิงหาคม 2553