เรียนอาจารย์มีชัย

          ดิฉันมีที่ดินเปล่า จะใช้เช่าทำปั๊มน้ำมันสัญญา 15-20 ปี ต้องไปจดทะเบียนที่สนง.ที่ดินใช่หรือไม่คะ

ถ้าใช่ การที่เราไปจดทะเบียนที่สนง.ที่ดินนั้น หมายความรวมถึงการทำสัญญาด้วยเลยใช่ไหมคะ  แล้วรายละเอียดในสัญญานั้นเราต้องให้ทนายร่างขึ้นมา หรือว่าทางสนง.ที่ดินมีแบบฟอร์มให้คะ   และถ้าต้องการระบุผู้รับผลประโยชน์(ค่าเช่า) ซึ่งไม่ใช่ผู้ให้เช่า เช่น ในสัญญา นาย ก. เป็นผู้ให้เช่า แต่ระบุว่าผู้รับผลประโยชน์(ค่าเช่า) คือ นาง ข. จะได้หรือไม่คะ แล้วภาระภาษีจะตกเป็นของใคร