เรียน ท่านอาจารย์มีชัย ที่เคารพ

ผมมีเรื่องอยากให้อาจารย์มีชียช่วยให้คำแนะนำหน่อยครับ

ผมได้ทำสัญญาซื้อขายห้องชุดคอนโดแห่งหนึ่ง มูลค่ารวม 1,671,000 โดยผมได้จ่ายเงินให้กับโครงการ เป็นค่าจอง 10,000 ค่าทำสัญญา 40,000  แล้วได้ผ่อนดาวน์ไปแล้ว 20 งวด คิดเป็นเงิน 168,489    (จากจำนวนทั้งหมด 24 งวด) และในสัญญาได้ระบุว่าโครงการจะสร้างเสร็จเดือนธันวาคม 2553 และในสัญญาได้บอกอีกว่าที่ดินนี้ได้จำนองไว้กับธนาคารแห่งหนึ่ง โดยที่ดินแปลงนี้เป็นประกันหนี้จำนอง.

แต่ทว่าด้วยการงานทำให้คอนโดที่ได้ทำสัญญาซื้อขายไว้ จะไม่ได้อยู่หรือซื้อไปก็ใช้ประโยชน์น้อยมาก.. จึงคิดว่าไม่อยากซื้อห้องชุดนี้แล้วและอยากยกเลิกสัญญาซื้อขาย. (ผมได้ประกาศขายดาวน์ต่อในเว็บแล้ว แต่ขายต่อยากมาก)

ผมอยากทราบว่าในกรณีนี้ผมสามารถเข้าไปติดต่อขอยกเลิกสัญญาและขอเงินคืนในส่วนที่ผ่อนดาวน์ (20 งวด) คืนได้หรือไม่ ส่วนเงินค่าสัญญาและค่าจอง ผมยอมโดนริบให้กับผู้จะขาย เป็นจำนวน 50,000 เพราะผมเข้าใจดีว่าทางผู้จะขายต้องมีค่าใช้จ่ายเรื่องการดำเนินการ.. ในช่วงเวลาที่สัญญาผูกมัดอยู่

ถ้าคำถามนี้ซ้ำกับคำถามอื่น ผมต้องขออภัยด้วย (ก่อนผมจะตั้งคำถามนี้ผมได้พยายามหากรณีที่คล้ายแล้ว แต่หาไม่พบ..)