เรียนอาจารย์

        จากคำถามที่ 041162 เรื่องการขึ้นค่าส่วนกลางโดยมิชอบด้วยกฏหมาย(ไม่ได้นำไปจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงข้อบังคับที่สำนักงานที่ดิน)

        1.ตกลงการขึ้นค่าส่วนกลางนี้ชอบด้วยกฏหมายหรือไม่

        2.หากมิชอบ และนิติยืนยันว่าต้องจ่ายหนี้ค้างชำระให้หมดก่อนถึงจะออกใบปลอดหนี้ให้  มีทางไหนบ้างที่จะให้นิติออกใบปลอดหนี้ให้

        3.เราสามารถฟ้องร้องนิติฯได้หรือไม่

        4.หากฟ้องร้องต้องใช้ระยะเวลาประมาณเท่าใด

        5.ค่าใช้จ่ายในการฟ้องร้องประมาณเท่าไหร่

        6.โดยมากศาลจะตัดสินตามเอกสารที่ชอบด้วยกฏหมายใช่หรือไม่

                           ขอบคุณค่ะ

1. ตอบไม่ได้ ว่าชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ เพราะไม่รู้ว่าข้อบังคับเขากำหนดไว้อย่างไร

2. ก็ต้องเอาเงินไปชำระให้เขา เขาก็จะออกใบปลอดหนี้ให้  ในเวลาที่คุณชำระให้เขาก็สงวนสิทธิที่จะฟ้องร้องในภายหลังไว้ เมื่อได้ปลอดหนี้แล้ว ขายได้เงินแล้ว จะได้มีเงินไปฟ้องร้องดำเนินคดีกับเขาได้

3. ถ้าสู้กันไปถึง ๓ ศาล ก็อาจจะราว ๆ ๕ ปี

4. ถ้าจ้างทนายความทั้ง ๓ ศาล ก็อาจเป็นเงินแสน

5. ศาลก็ต้องตัดสินไปตามพยานหลักฐานที่ชอบด้วยกฎหมาย เพียงแต่ว่า ความชอบด้วยกฎหมายนั้น คุณกับศาลอาจเห็นไม่ตรงกันก็ได้

3. ถ้าคุณเห็นว่านิติบุคคลไม่มีสิทธิที่จะเรียกเก็บเงินจากคุณ ๆ ก็ฟ้องร้องได้