รบกวนเรียนถามท่านอาจารย์ค่ะ

ดิฉันได้ซื้อบ้านทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน และได้นำบ้านไปจดจำนองกับธนาคาร  ต่อมาดิฉันได้ซื้อบ้านอีกหลังหนึ่ง และได้ย้ายชื่อออกจากทะเบียนบ้านหลังที่ติดจำนองอยู่  ซึ่งทะเบียนบ้านหลังแรกว่างไม่มีใครอยู่ค่ะ

เรียนถามค่ะ

1.ย้ายชื่อจากทะเบียนบ้านที่ติดจำนอง ไปอยู่อีกบ้านหนึ่ง  โดยไม่ได้แจ้งให้ธนาคารทราบจะมีความผิดหรือไม่คะ

2.ไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านแล้ว เราสามารถไถ่ถอนจำนองได้หรือไม่คะ

3.ทะเบียนบ้านว่างไม่มีใครอยู่ จะเป็นอะไรในทางกฎหมายหรือไม่คะ

ขอบคุณมากค่ะ

1. ไม่ผิดอะไรหรอก เพียงแต่เมื่อไม่ได้แจ้งธนาคาร หากธนาคารเขามีอะไรจะติดต่อด้วยเขาก็ยังคงติดต่อที่เดิมซึ่งก็คงจะทำให้คุณไม่รู้  รวมทั้งในกรณีที่เขาฟ้องเพื่อบังคับจำนอง ถ้าคุณไม่รู้ว่าเขาฟ้อง เขาก็คงดำเนินคดีไปฝ่ายเดียว แล้วคุณก็คงแพ้คดีในที่สุด

2. ธนาคารเขาคงไม่สนใจหรอกว่าคุณอยู่ที่ไหน เขาสนใจแต่เพียงว่าคุณมีเงินไปไถ่ถอนจำนองหรือชำระดอกเบี้ยเขาอย่างเสมอต้นเสมอปลายหรือไม่

3. ไม่เป็นไร