MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
040827	หน้าทางเข้าบ้านเป็นเหมืองสาธารณะ(รบกวนอาจารย์ตอบด่วนได้ไหมคะขณะนี้หนูเครียดมาก ๆ)	นันท์	28 มิถุนายน 2553

คำถาม

หน้าทางเข้าบ้านเป็นเหมืองสาธารณะ(รบกวนอาจารย์ตอบด่วนได้ไหมคะขณะนี้หนูเครียดมาก ๆ)
ตอนนี้หนูเครียดมาก เกี่ยวกับบ้านที่ทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้ เมื่อวันที่ 31 พ.ค.53 หนูได้ทำสัญญาจะซื้อบ้านหลังหนึ่งซึ่งติดจำนองธนาคารแห่งหนึ่งไว้และธนาคารแห่งนั้นส่งเรื่องถึงบังคับคดีแล้วเพื่อรอทำการขายทอดตลาดต่อไป โดยได้วางเงินมัดจำไว้ 150000 บาท วันที่ 1 มิ.ย 53 หนูจึงได้ดำเนินเรื่องกู้เงินเพื่อซื้อบ้านกับธนาคารอีกแห่งหนึ่ง เนื่องจากดอกเบี้ยถูกกว่า และวันนี้ธนาคารโทรมาแจ้งว่าไม่อนุมัติ เนื่องจากหน้าบ้านหลังนี้เป็นเหมืองสาธารณะ (เป็นเหมืองสาธารณะเล็ก ๆ กว้างประมาณ 1 เมตร ทอดผ่านหน้าบ้านตรงทางเข้าบ้าน โดยเจ้าของบ้านที่ขายให้หนู ทำท่อและถมดินด้านบนเป็นทางเข้าบ้าน (และเข้าด้านนี้ได้ด้านเดียว)) หนูมีโครงการว่าเมื่อหนูเป็นเจ้าของหนูจะไปขออนุญาตเทศบาลโดยขุดท่อและดินออกและทำเป็นสะพานข้ามปูนข้าม เหมือนสะพานข้ามครอง ข้ามแม่น้ำทั่วไป ไม่ทราบว่าเขาจะอนุมัติให้ทำได้หรือเปล่าคะ แล้วทำไมอีกแบงค์นึงอนุมัติได้ (ที่เจ้าของบ้านจำนองไว้) อีกแบงค์นึงอนุมัติไม่ได้คะ จริง ๆ แล้วหนูควรจะซื้อที่ดินแปลงนี้ไหมคะ แต่หนูก็เสียดายเงินมัดจำมากสำหรับข้าราชการเงินเดือนไม่ถึงหมื่นอย่างหนู รบกวนอาจารย์ตอบให้หนูด่วนได้ไหมคะ หนูไม่รู้จะทำอย่างไรแล้ว เครียดมาก ๆ

คำตอบ

คนที่จะให้กู้เงินน่ะ เขาก็ต้องดูว่าหลักทรัพย์ที่จะนำไปเป็นประกันนั้นมีปัญหาหรือไม่ หากมีปัญหาอะไรเขาก็ไม่รับ เพราะเขาขี้เกียจไปมีเรื่องในภายหลัง ทั้ง ๆ ที่เขามีฝ่ายกฎหมายมากมาย ส่วนคุณน่ะ รู้ว่ามีปัญหาแต่นึกเอาเองว่าจะแก้ไขได้ทั้ง ๆ ที่ไม่มีความรู้ทางกฎหมาย คุณสามารถวางเงินเป็นแสนโดยที่รู้ว่ามีลำเหมืองขวางทางเข้าอยู่ และยังไม่รู้ด้วยซ้ำว่าที่ไปขอกู้เขาน่ะเขาจะให้กู้หรือไม่ นอกจากนั้นยังคิดเอาเองต่อไปอีกว่า จะสามารถไปขออนุญาตเขาทำทางเข้าบ้านได้ โดยยังไม่รู้ว่าเขาจะอนุญาตหรือไม่ ผลก็ย่อมเป็นอย่างที่เป็นอยู่

มีชัย ฤชุพันธุ์
28 มิถุนายน 2553