เรียนคุณมีชัยค่ะ

ดิฉันได้ซื้อคอนโดมาจากคนรู้จัก(นางสาว ก )เนื่องจากเค้าร้อนเงินมากเมื่อประมาณเดือน ตค.ปีที่แล้วโดยได้ไปทำการโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้วที่กรมที่ดิน โดยที่ตัวดิฉันไม่ได้มีกุญแจห้องและคีย์การ์ดไว้เลย เนื่องจากนางสาว ก ได้ขออยู่อาศัยไปก่อน(โดยไม่คิดค่าเช่า) และเรามีสัญญาใจกันว่าถ้านางสาว ก มีเงินอยากจะมาขอซื้อกลับไปก็ได้  ดิฉันเห็นว่าเป็นคนรู้จักกันเลยให้เค้าอยู่ไปก่อน ดิฉันจึงไม่เก็บกุญแจไว้ ต่อมาเมื่อไปเช็คกับทางพนักงานดูแลทางคอนโดพบว่าตั้งแต่มีการซื้อขายกัน นางสาว ก แทบจะไม่เคยเข้าไปอยู่ และเมื่อดิฉันติดต่อไปไปหานางสาว ก เธอก็บอกดิฉันว่าจะขอซื้อกลับคืน ซึ่งดิฉันก็ไม่ติดอะไร แต่เมื่อถึงกำหนดนัดโอนเธอก็ไม่มา ผิดพลาดกับดิฉันอยู่หลายรอบ ดิฉันติดต่อไปหาเธอหลังจากนั้นอีกเธอก็พูดจาไม่ดี ดิฉันจึงบอกเธอว่าดิฉันไม่ขายคืนให้เธอแล้วเพราะโกหกดิฉันมาหลายครั้ง รวมทั้งแจ้งให้เธอเอาของที่มีอยู่ออกไปจากห้องให้หมด ซึ่งสิ่งของที่มีอยู่ในห้องก็มีแค่เครื่องใช้ไฟฟ้าบางอย่างเท่านั้นค่ะ และบอกให้เธอเอากุญแจมาคืนให้ดิฉัน แต่เธอก็ไม่ปฏิบัติตาม และโทรไปช่วงหลังก็ไม่เคยรับโทรศัพท์ดิฉันเลยค่ะ ดิฉันจึงอยากจะปรึกษาคุณมีชัยว่าตอนนี้

1.ดิฉันต้องการจะเอาห้องไปให้คนอื่นเช่าหรือไม่ก็จะไปขายคนอื่นไป ดิฉันต้องดำเนินการอย่างไรบ้างค่ะ

2 ต้องทำเรื่องฟ้องขับไล่เธอก่อนหรือเปล่า เพราะยังมีสิ่งของๆเธออยู่แต่ตัวเธอไม่เคยมาอยู่เลยและตัวดิฉันก็ไม่มีกุญแจห้องด้วย

3.ระยะเวลาการฟ้องขับไล่นานไหมค่ะ

ขอบคุณค่ะ

1.-2. ฟ้องขับไล่

3. เอาแน่ไม่ได้หรอก ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของศาล