เรียน สอบถามท่านอาจารย์ ดังนี้คะ

บริษัทฯให้เช่าพื้นที่ กรณีทำหนังสือจองสิทธิการเช่าใช้ชื่อ นาง ก.เป็นคนลงนามหนังสือจองนี้   โดยมีนาง ข. เป็นคนสั่งจ่ายเช็คจำนวน 10 ฉบับ  ให้สำหรับค่าจอง และเงินประกันทั้งหมดตามรายละเอียดในหนังสือจอง 

1.กรณีเช่นนี้ ถ้าเช็คเด้ง เราจะฟ้องร้องนาง ก. ได้หรือไม่คะ  ในฐานะคู่สัญญา 

2. หากฟ้องร้องไม่ได้ แล้วเราไปฟ้องร้องนาง ข. ผู้สั่งจ่ายเช็ค ซึ่งก็มิได้เป็นคู่สัญญา เราในฐานผู้ให้เช่าควรจะทำอย่างไรคะ

3.  หรือ กรณีที่ทำหนังสือจองสิทธิการเช่าในนามบุคคลธรรมดากันแล้ว ต่อมาขอโอนสิทธิไปเป็นนิติบุคคล( แต่คนเดิมยังเป็นกรรมการบริษัท) (ยังไม่ได้ทำสัญญาเช่า) แล้วคนเดิมสั่งจ่ายเช็คมาแล้ว 10 ฉบับ เมื่อเปลี่ยนชื่อเป็นนิติบุคคล เช็คที่สั่งจ่ายมาแล้ว ต้องยกเลิกทั้งหมดหรือไม่คะ  หรือควรทำอย่างไรคะ  หากลูกค้าไม่ต้องการเขียนเช็คใหม่คะ

รบกวนท่านอาจารย์ด้วยคะ

ขอบคุณคะ

เรียน คุณอรอิน

1.-2. ถ้าจะฟ้องเรียกเงินค่าจอง ก็ฟ้องจาก นาง ก. ซึ่งเป็นคู่สัญญาได้ แต่ถ้าจะฟ้องเรื่องเช็คเด้งในความผิดอาญา ก็ต้องฟ้อง นาง ข.ผู้ออกเช็ค

3. คำตอบก็เหมือนกับข้อ 1-2 ข้างต้น คือถ้าฟ้องเรียกเงินค่าจองก็ฟ้องนิติบุคคลที่เป็นคู่สัญญา ถ้าฟ้องเรื่องเช็คเด้งก็ฟ้องคนออกเช็ค