เรียนท่านมีชัย

ผมซื้อขายที่ดิน น.ส.3ก เมื่อปี 2533 ทำสัญญาซื้อขายกันเอง และได้เข้าทำกินมาตลอด  มาปี  2541 กรมที่ดินออกเป็นโฉนดและเจ้าของที่ที่มีชื่อในโฉนดตาย  ผมได้ไปขอให้ทายาทเขาทำเรื่องโอนให้แต่เขาไม่ยอมและซื้อขายที่ดินเขาไม่รับรู้ด้วยเขาบอกถ้าอยากได้ให้ไปฟ้องศาลเอา  ปัจจุบันยังทำกินมาโดยต่อเนื่อง ขอเรียนถามดังนี้ั

     1.ผมมีสิทธิในที่ดินนั้นหรือไม่

     2.ถ้ามีผมจะฟ้องขอให้ศาลสั่งให้ทายาทผู้ตายไปจดทะเบียนโอนให้เราได้หรือไม่ ถ้าไม่ได้ต้องทำยังไงถึงจะเปลี่ยนแปลงชื่อในโฉนดมาเป็นชื่อผมได้

                                                 ขอขอบพระคุณอย่างสูง

1. มีสิทธิ เพราะเจ้าของเขาสละการครอบครองให้คุณแล้ว

2. ฟ้องได้  แต่ต้องรีบดำเนินการเพราะถ้าเขานำไปขายให้คนอื่น และคนอื่นนั้นซื้อไปโดยสุจริต คุณก็อาจเสียเปรียบได้