MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
039658	ซื้อที่ดินไม่ได้โอนสิ่งปลูกสร้าง	สิทธิชัย ลายเสมา	22 มีนาคม 2553

คำถาม

ซื้อที่ดินไม่ได้โอนสิ่งปลูกสร้าง
ผมเรียนปรึกษาเรื่องที่ดินครับ ผมซื้อที่ดินมาจากบุคคลหนึ่ง ซึ่งในสัญญาการซื้อขายที่ดิน เขียนว่า ซื้อขายที่ดินเปล่า แต่ในความเป็นจริงแล้วที่ดินนั้น มีบ้านอยู่ 1 หลัง ซึ่งชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านนั้นเป็นของเจ้าของเดิม(ไม่ใช่คนที่ผมซื้อที่ต่อมา) ทำอย่างไรผมจะเป็นเจ้าของบ้านได้ครับ ถ้า่ผมให้คนที่ผมซื้อมาไปทำสัญญาที่ที่ดินใหม่ว่าเป็นการซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างได้ไหมครับ เพราะว่าเจ้าของเดิมนั้นปัจจุบัน ไม่มีใครตามตัวเจอ

คำตอบ

การจะทำอย่างนั้นได้ คนที่ขายให้คุณจะต้องเป็นเจ้าของบ้านนั้นด้วย ถ้าบ้านนั้นไม่ใช่ของเขา เขาก็ขายให้คุณไม่ได้ อย่างไรก็ตามการเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน ไม่ได้แปลว่าเป็นเจ้าของบ้านเสมอไป ลองสอบถามคนขายที่ดินให้คุณดูให้ดีว่าบ้านเป็นของเขาหรือไม่ ถ้าเป็นของเขา ก็ให้เขาทำสัญญาเพิ่มเติมเพื่อโอนบ้านนั้นให้คุณ หรือมิฉะนั้นก็ให้เขารื้อบ้านนั้นออกไป

มีชัย ฤชุพันธุ์
22 มีนาคม 2553