รบกวนสอบถามเกี่ยวกับกรณีที่ซึ่งที่ดินจากกรมบังคับคดีแล้วมีผู้อาศัยอยู่ในที่ดินที่ซื้อมา คำถาม
1.เป็นหน้าที่ของผู้ขายหรือเปล่าค่ะที่จะต้องขับไล่ผู้บุกรุก มีอะไรอ้างอิงบ้างค่ะ
2.หากผู้บุกรุกอ้าง "การครอบครองปรปักษ์" เค้าบอกว่า เค้าอยู่มาเกิน 10 ปี แล้วจะทำอย่างไรดีค่ะ การครอบครองของผู้บุกรุกยังต่อเนื่องตลอดหรือไม่หากมีการซื้อขายเปลี่ยนมือไปแล้ว

1. ถ้าซื้อและโอนมาเป็นของคุณแล้ว ก็เป็นสิทธิของคุณที่จะขับไล่ผู้บุกรุก  คุณจะใช้สิทธินั้นหรือไม่ก็ได้ ถ้าไม่ใช่สิทธิคนที่บุกรุกเขาก็อยู่ของเขาไปเรื่อย ๆ

2. เมื่อเป็นการซื้อขายโดยสุจริต เขาก็ยกอายุความปรปักษ์มาสู้คุณไม่ได้