1.ศาลมีคำพิพากษาให้จำเลยจดทะเบียนแบ่งแยกกรรมสิทธิ์ที่ดินแก่ฝ่ายโจทย์กึ่งหนึ่ง หากจำเลยไม่ปฎิบัติตามให้ถือเอาคำพิพากษาแทนการแสดงเจตนา หากไม่สามารถแบ่งกันได้ให้ขายโดยประมูลราคากันระหว่างโจทย์กับจำเลยก่อน มิฉะนั้นให้ขายทอดตลาดแล้วแบ่งเงินสุทธิให้แก่โจทย์กึ่งหนึ่ง อยากทราบว่า........
ทางฝ่ายโจทย์มีสิทธิ์เลือกส่วนกึ่งหนึ่งในที่ดินดังกล่าวก่อนฝ่ายจำเลยใช่หรือไม่
หรือ..ให้ทั้ง2ฝ่ายตกลงกันว่าฝ่ายใดจะเอาส่วนไหน ถ้าตกลงกันไม่ได้ให้เป้นไปตามคำพิพากษา ใช่หรือไม่

2.อยากทราบว่า ถ้าถึงขั้นการขายทอดตลาด ผู้ที่ต้องการเข้าไปประมูลทรัพย์สินในการขายทอดตลาด
หากผู้ต้องการประมูลมีส่วนในทรัพย์สินนั้นๆ จะต้องมีขั้นตอนอย่างไรบ้างครับ

ฝาก2คำถามนี้ด้วยนะครับ ขอบคุณครับ

1. ถ้าตกลงกันไม่ได้ เพราะไม่สามารถตกลงในเรื่องว่าใครจะเอาฝ่ายไหน ก็ต้องดำเนินการไปตามคำพิพากษา คือขายระหว่างกันเอง หรือขายทอดตลาด

2. ไม่มีอะไร ใครก็เข้าประมูลได้ แต่ตามคำพิพากษาให้ประมูลกันก่อน