เรียน คุณมีชัย ที่นับถือ

       ดิฉันกำลังจะดำเนินการเช่าที่ธรณีสงฆ์ เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย และ ทำกิจการค้าขาย โดยผ่านผู้รับจัดการมาอีกต่อ จึงขอเรียนถามเป็นข้อๆดังนี้ค่ะ

1. ระยะเวลาการในการครอบครองสิทธิ์ นานที่สุดเท่าไหร่

2.ผู้ดูแล หรือ วัด มีสิทธิ์ขึ้นค่าเช่า หรือ ค่าดำเนินการต่างๆ อีกหรือไม่

3. หากผู้ดูแลเช่าต่อจากวัดมาแล้ว 10 ปี เพราะฉะนั้น ดิฉันต้องนับสิทธิ์ต่อไปอีก เพียง 20 ปี หรือเปล่า

4. เมื่อต้องสร้างบ้าน หรือ สิ่งปลูกสร้างต้องมีการขออนุญาต จากหน่วยใด

5. การขายสิทธิ์กระทำได้เมื่อใด

                ขอแดงความนับถือ และ ขอบพระคุณเป็นอย่างสูงค่ะ..

( รบกวนคุณมีชัยตอบให้ด่วนด้วยค่ะ เพราะกำลังจะดำเนินการในเดือนนี้ และ พึ่งเห็น web แห่งนี้...เพราะหาข้อมูลจากหลายที่แล้ว ไม่ชัดเจน  )

1. เท่ากับระยะเวลาที่ตกลงเช่าต่อกัน

2. ขึ้นอยู่กับสัญญาที่ทำกันไว้

3. ไม่ใช่ ถ้าคุณไม่ได้เช่าจากวัดโดยตรง ก็ต้องระมัดระวังว่า คนที่นำมาให้เช่า เขามีสิทธิหรือไม่ ถ้าเขาเองเป็นผู้เช่า ก็ต้องดูว่าทางวัดยอมให้เขานำมาให้เช่าช่วงหรือไม่  ทางที่ดีควรเช่าตรงจากวัด หรือมิฉะนั้นก็ต้องให้ทางวัดอนุญาตให้เป็นลายลักษณ์อักษร

4. จากเทศบาลหรือ อบต.

5. ไม่เข้าใจคำถาม  ถ้าหมายถึงว่าเขามีสิทธินำมาให้เช่าหรือไม่ ก็ต้องดูข้อ 3.

     คนตอบน่ะตอบเร็วเสมอ เร็วเกินกว่าที่คนถามจะนึกออก เพราะตอบทุกวัน  เพียงแต่คนถามนั่นเองแหละ บางทีก็ไม่ได้เข้ามาดูคำตอบเอง