เรื่องการยึดทรัพย์
เรียนถามคุณมีชัยครับ
เรื่องการยึดทรัพย์ (บ้านหลังเดียวที่มี)
ก่อนอื่นผมต้องขออนุญาตแนะนำสถานะส่วนตัวก่อน เพื่อสะดวกกับการแนะนำของคุณมีชัย ตอนนี้ผมอายุ 49 ปี สถานะภาพหย่า เคยทำงานประจำและถูกเลิกจ้างด้วยสภาวะเศรษฐกิจเมื่อประมาณปี 2547 ปัจจุบันไม่มีงานประจำ รับจ้างทั่วไปมาประมาณ 5 ปีจนถึงทุกวันนี้ รายได้น้อยมากไม่ถึงหมื่น
ก่อนนี้เครดิตค่อนข้างดี สถาบันการเงินก็ให้สินเชื่อแบบง่ายๆ เนื่องจากผมไม่มีบ้านก็เลยตัดสินใจที่จะมีหลังแรก ได้ส่งเงินดาวน์และผ่อนชำระมาไม่เคยขาดปีนี้เข้าปีที่ 6 เดือนละ 5,000 บาทกับธนาคารกรุงไทย และก่อนหน้าจะซื้อบ้านได้ทำสินเชื่อกับ จีอีแคบปิตอล เป็นเงินประมาณ 2 แสนบาทเพื่อนำมาดาวน์บ้าน แต่หลังจากตกงานก็ไม่สามารถส่งค่างวดได้ ผมสามารถส่งได้แต่เพียงค่าบ้าน เมื่อประมาณปี 2549 เคยขึ้นศาลประนีประนอมกับ จีอีแคบปิตอล ภายใต้เงื่อนไขที่ต้องยอมรับจำนวน 36 งวด แต่สามารถส่งได้เพียงงวดเดียว จนครบกำหนดงวดที่ 36 ก็มีประกาศเจ้าพนักงานบังคับคดี เรื่องการยึดทรัพย์ มาแขวนที่ห้องเมื่อ 26 กพ. 2553
ผมเองก็ไม่ได้อยู่บ้านนี้ประมาณ 4 ปีแล้ว มีภรรยาที่หย่ากันแล้วและลูกสาวที่บรรลุนิติภาวะพักอยู่ ผมต้องการให้บ้านหลังนี้เป็นของเขาในวันข้างหน้าเลยให้เขาอยู่กัน แต่ก็มาเกิดเรื่องพวกนี้ขึ้น บ้านผมมีราคาประเมินที่ 936,250 บาท (ตามหมาย)ผ่อนมาแล้ว 5 ปี ค้างชำระจีอี 288,345 บาท ผมมีประเด็นที่จะสอบถามดังนี้ครับ
1. การที่บ้านผมติดจำนองกับธนาคารกรุงไทยต้องผ่อนอีก 10 ปีโดยสามารถผ่อนได้และผ่อนมาตลอดโดยไม่เคยผิดนัดเลยแม้แต่ครั้งเดียว และมาโดน จีอีแคบปิตอล ยึดหรืออายัด (ตามประกาศพนักงานบังคับคดี) โดยให้อำนาจโจทย์ (จีอี) ทำการอื่นใดโดยอำนาจหน้าที่ตามกฏหมาย เท่าที่ผมทราบได้เพียงอายัดไม่ให้ โอน ขาย หรือเปลี่ยนแปลง เท่านั้นใช่ไหมครับ ได้ถามกับเพื่อนที่เป็นทนาย เขาบอกว่าสมัยนี้ โจทย์สามารถทำหนังสือถึงธนาคารให้บังคับขาย และเอาเงินมาใช้หนี้ทั้งสองแห่งได้เลย จริงหรือเปล่าครับ
2. ในกรณีนี้ผู้ที่พักอาศัยอยู่จะต้องออกจากบ้านโดยไม่มีเงื่อนไข ใช่หรือไม่ครับ แล้วบุคคลที่มีชื่ออยู่ในบ้านจะไปอยูที่ไหน เพราะไม่มีญาติพี่น้อง และก็จะกลายเป็นบุคคลที่ไม่มีทะเบียนบ้านอยู่ และจะทำการด้านเอกสารการงานในวันข้างหน้าอย่างไร ขอคำแนะนำด้วยครับ
3. ทราบมาว่า เขาจะกระทำการขายทอดตลาดภายใน 60 วันหรือครับ
4. มีคำแนะนำให้ติดต่อทนายเพื่อทำการช่วยเหลือสำหรับผู้ไม่รู้กฏหมาย หรือมีหน่วยงานไหนที่จะช่วยเหลือไหมครับ
ขอขอบคุณครับ | 
