เรียน อาจารย์มีชัย

ผมมีเรื่องสอบถามนิดหน่อยครับ

ปัจจุบันหมู่บ้านที่ผมอยู่(อยู่มา 4 ปี) ยังขายได้ไม่ถึงครึ่งของโครงการ และยังไม่มีคณะกรรมการหมู่บ้าน ต่อมาโครงการเรียกเก็บเงินค่าส่วนกลางหมู่บ้าน

ถามว่า

1. โครงการหมู่บ้านสามารถเรียกเก็บเงินค่าส่วนกลางได้หรือไม่

2. ถ้าผมไม่จ่ายจะได้หรือไม่

3.เนื่องจากโครงการยังขายบ้านของตนเองยังไม่หมด และยังไม่มีกรรมการหมู่บ้านโครงการต้องรับผิดชอบดูแลถูกต้องหรือไม่

4.ถ้าโครงการยังขายไม่เกินครึ่งสามารถตั้งกรรมการหมู่บ้านได้หรือไม่

ขอบพระคุณครับ

1. ขึ้นอยู่กับคำโฆษณาหรือคำมั่นของผู้จัดสรรว่าบอกไว้ว่าอย่างไร  นอกจากนั้นค่าส่วนกลางมีหลายชนิด ถ้าเป็นค่าส่วนกลางที่ดูแลรักษาสาธารณูปโภคที่เป็นหน้าที่ของผู้จัดสรรจะต้องจัดให้ เช่นค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาถนนหนทาง ก็เป็นภาระของผู้จัดสรร แต่ถ้าเป็นค่าใช้ส่วนกลางที่ทำขึ้นภายหลัง เช่น ค่าไฟฟ้า ก็อาจเป็นภาระของผู้อยุ่อาศัยร่วมกันได้

2. ดูข้อ 1

3. การตั้งกรรมการหมู่บ้าน ไม่ได้เป็นเงื่อนไขในการเก็บค่าส่วนกลาง

4. การตั้งกรรมการหมู่บ้าน เป็นเรื่องของคนในหมู่บ้านที่จะร่วมมือกันจัดตั้งเอง ไม่เกี่ยวกับผู้จัดสรร ถ้าตกลงกันได้ มีความสามัคคีกัน ก็ตั้งได้เสมอ