เรียนท่านอาจารย์มีชัย

ผมมีคำถามอยากถามท่าน ผมได้เช่าที่ดินเพื่อทำกิจการค้าขาย และได้ต่อเติมหลังคาต่อจากโครงสร้างเดิมของเจ้าของที่ให้เช่า และได้ทำรั้วลวดหนามใหม่ ทำประตูเหล็กทางเข้าใหม่ยาว 5 เมตร เพราะที่เดิมไม่มีรั้ว โดยได้คุยกันไว้ก่อนว่าหากยกเลิกกิจการจะขอรื้อถอนออกไป เจ้าของตกลงและไม่ได้มีปัญหาอะไรและผมได้ถ่ายรูปไว้ทุกขั้นตอน

ปลายเดือนมีนาคมผมจะเลิกเช่าที่ดินผืนนี้ และได้แจ้งเจ้าของที่ขอรื้อถอนสิ่งก่อสร้างที่ผมได้ต่อเติมออก  เจ้าของที่ไม่อนุญาติให้รื้อถอน  เขาจะยึดเอาเป็นของเขาทั้งหมดโดยอ้างว่า ตามกฏหมายว่าผู้เช่าก่อสร้างสิ่งใดๆในที่ของผู้ให้เช่าต้องเป็นของผู้ให้เช่าทั้งหมดรื้อถอนไม่ได้

จึงเรียนสอบถามท่านว่า ผมสามารถรื้อถอนสิ่งก่อสร้างที่สร้างไว้ได้หรือไม่ เพราะสร้างแบบไม่ถาวร ไม่มีการทำตอหม้อแค่ฝังเสาแล้วขึ้นโครงใส่กระเบื้องและสังกะสีเท่านั้น ครับ

ถ้าคุณได้ทำข้อตกลงกับเขาไว้จริงอย่างที่ว่ามา คุณก็มีสิทธิรื้อถอนได้ แต่ถ้าเจ้าของไม่ยอมให้รื้อถอน เขาก็ต้องชำระราคาของให้คุณ  อนึ่งในกรณีที่เขาไม่ยินยอมก็อย่าไปรื้อโดยพลการ ต้องฟ้องศาลก่อน