รบกวนเรียนถามค่ะ...เรื่องมีอยู่ว่า

เริ่มเลยนะคะ...คือตัวเองบอกขายบ้านค่ะ...และบอกกับเพื่อนบ้านติดกันว่า...ช่วยบอกขายให้ด้วย จะให้ค่านายหน้า 3 %...กับเพื่อนคนอื่นก็บอกแบบนี้...แล้วเพื่อนบ้านก็แนะนำคนมาซื้อเรื่อยๆค่ะ ประมาณ 2-3 ราย โดยตอนแรกบอกขายไป ล้านแปดแสน...รายแรกเพื่อนบ้านมาต่อรองให้คนซื้อซึ่งเป็นญาติกับเค้าเหลือ ล้านเจ็ดแสนห้าหมื่น...ก็ขายให้ แต่พอดีคนซื้อเดินแบงค์ไม่ผ่าน รายนี้เลยผ่านไป

มารายที่สอง ที่เพื่อนบ้านแนะนำมา..เค้ามาพูดคุยตกลงซื้อขายกันเรียบร้อยแล้ว พอกลับบ้านไปได้สักพัก กลับมาบอกว่าพ่อไม่ให้ซื้อ เลยผ่านไปอีกรายค่ะ...ซึ่งทั้งสองราย เป็นในลักษณะ หาบ้านแต่ไม่ทราบว่าเราขายอยู่ แล้วเพื่อนบ้านไปแนะนำให้มาดูบ้านเรา

แต่พอรายที่สาม ไม่ค่อยเข้าใจว่าเป็นลักษณะนายหน้ามั๊ย...คือ ผู้ซื้อก็เป็นคนที่เค้ารู้จักกับเรา และกับเพื่อนบ้านเราด้วย เพราะอยู่ในละแวกเดียวกันค่ะ...แล้วเค้าทราบด้วยตัวเองแล้วว่าเราจะขายบ้าน เพราะเราติดประกาศขาย พร้อมเบอร์โทร ไว้ที่หน้าบ้าน ซึ่งเค้าสนใจจะซื้อ...แต่เกรงใจเรา  ไม่กล้าเข้ามาถามราคาเอง  

และบังเอิญเค้าไปเจอกับเพื่อนบ้านเรา...ก็เลยถามว่าพอทราบมั๊ยว่าเราขายเท่าไหร่...เพื่อนบ้านเลยบอกว่าลองเข้าไปคุยเองมั๊ย...คนซื้อบอกว่าช่วยถามให้หน่อย...เค้าเลยบอกว่า แต่อย่าเพิ่งบอกนะว่าเป็นเค้า เผื่อราคาไม่โอเค จะได้จบกัน...ถ้าโอเค เค้าจะได้เข้ามาคุยกับเราเอง

แล้วเพื่อนบ้านก็มาถามราคาที่เรา แล้วบอกว่าเค้าให้ถามแต่ไม่ให้บอกว่าเป็นใครก่อน เค้าเกรงใจ กลัวราคาไม่ลงตัว...เราเลยบอกไปว่า ขายล้านเจ็ดแสน...พอคืนนั้น คนที่สนใจก็มาคุยกับเราเองที่บ้าน...กลายเป็นคนที่สนใจจะซื้อก็รู้จักกับเราและครอบครัวเราดี ก็คุยกันลงตัว...ตกลงซื้อ-ขาย กัน..แต่แบงค์ปล่อยล้านห้าแสนสี่หมื่น+เค้ามัดจำมาแล้วสองหมื่น...เค้าเลยขอให้งวดที่สองเดือน พค. 53 นี้ค่ะ และตอนนี้ได้โอนกันเรียบร้อยแล้วค่ะ

เลยไม่ค่อยเข้าใจว่าในกรณีนี้ เค้าเรียกว่าเพื่อนบ้านเป็นนายหน้าหรือไม่ เพราะผู้ซื้อเค้าทราบเรื่องขายบ้านเอง...เพียงแต่ เค้าบอกว่าเค้าคิดว่าแค่สอบถามราคาให้ เพราะเห็นอยู่บ้านติดกัน รู้จักกัน

คือกับเพื่อนบ้านก็ดีต่อกันค่ะ...แล้วออกตัวไว้ก่อนนะคะว่าไม่ได้คิดที่จะหาทางเบี้ยว...ถ้าเข้าข่ายเป็นนายหน้าจริงๆ ก็ยินดีจ่ายค่านายหน้าให้ค่ะ...แต่ถ้าไม่เข้าข่าย เงืนตรงนั้นเราก็จะประหยัดไปได้...ซึ่งก็ชดกับค่าภาษีและค่าโอนที่เราตกลงจะจ่ายเอง

จึงเรียนถามท่านมีชัย...ทั้งในแง่กฏหมาย  และ มนุษยธรรม และคุณธรรมค่ะ...ว่าน่าจะเป็นอย่างไร...กลัวเดี๋ยวถ้าคิดเอาเอง เกิดเข้าข้างตัวเองคิดว่าไม่น่าจะเข้าข่ายนายหน้า แล้วเกิดเหตุผลที่ตัวเองคิดมันผิดๆ จะบาดหมางกันกับเพื่อนบ้านค่ะ

ขอบพระคุณท่านมีชัยล่วงหน้าค่ะ...ตอนนี้ร้อนใจมาก  คนซื้อมาบอกว่าเพื่อนบ้านไปหาเค้า  และถามว่าเรื่องเสร็จกันรึยัง...ทำไมเรายังไม่เอาเงินค่านายหน้าไปให้เค้าอีก