ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    039089 คณะกรรมการบุ๋ม7 กุมภาพันธ์ 2553

    คำถาม
    คณะกรรมการ

    ขอเรียน ถาม อาจารย์ว่า คณะกรรมการคอนโดมีสิทธิ์เอาพื้นที่ส่วนกลางไปให้บุคคลอื่นเช่าเป็นระยะเวลา30ปีได้หรือไม่  และดำเนินการก่อสร้างเพิ่มเติม  และกระทบความเป็นอยู่ของลูกบ้านเดิม  ผิดจากที่เคยเสนอขายโดยอาศัยที่เขามีเสียงมากกว่าลูกบ้าน  และให้ราคาเช่าไม่เป็นธรรมกับลูกบ้าน  ลูกบ้านจะต้องดำเนินการอย่างไรได้บ้าง และเงินค่าเช่าที่นิติบุคคลได้มา  คณะกรรมการคอนโดเขาก็ดำเนินการบริหารจัดการเอง  ขอเรียนถามอาจารย์ว่าลูกบ้านจะดำเนินการอย่างไรที่จะไม่ให้คณะกรรมการนำพื้นที่ส่วนกลางไปให้เช่า  เพราะลูกบ้านไม่ได้รับผลประโยชน์ 

     

    คำตอบ
    โดยปกติคณะกรรมการก็มีอำนาจบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลางเพื่อประโยชน์ของผู้อยู่อาศัย ถ้านำไปให้เช่า ค่าเช่านั้นก็ตกเป็นของนิติบุคคลซึ่งนำมาใช้เพื่อประโยชน์ร่วมกัน เพราะนิติบุคคลนั้นก็คือองค์กรที่เจ้าของคอนดโดทั้งหมดร่วมกันจัดตั้งขึ้น  ถ้าเห็นว่าคณะกรรมการดำเนินการอย่างใดอันไม่เป็นประโยชน์ หรือเป็นโทษแก่ผู้อยู่อาศัย ก็มีสิทธิเรียกประชุมใหญ่เพื่อเพื่อเปลี่ยนตัวกรรมการหรือกำหนดขอบเขตของการดำเนินการของคณะกรรมการได้
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    7 กุมภาพันธ์ 2553