ที่ว่าง 2 แปลงติดกัน เจ้าของที่แต่ละแปลงเซ็นต์ยินยอมให้ใช้ผนังร่วมกันได้เมื่อฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดปลูกอาคารพาณิชย์ ปัญหาคือเมื่อแปลงแรกปลูกตึกแถวก่อนและขายให้ผู้อื่นไป ต่อมาภายหลังผู้ที่ซื้อตึกไปจะไม่ยอมให้ที่ดินเปล่าด้านข้างมาปลูกตึกติดกับห้องของตัวเองได้หรือไม่ โดยอ้างว่าเป็นเจ้าของปัจจุบันและไม่รับรู้ข้อตกลงของเจ้าของที่เดิมแม้ว่าจะมีหนังสือยินยอมทำผนังร่วมเป็นหลักฐานและถ้าจะให้เป็นภาระผูกพันว่าเจ้าของใหม่ต้องยอมให้ปลูกติดกันต้องทำอย่างไรคะ              ขอบพระคุณค่ะ

เมื่อเจ้าของคนใหม่เขาไม่ได้ทำสัญญาด้วย เขาก็มีสิทธิที่จะไม่ยอมให้ใช้ผนังร่วมกันได้  ถ้าจะให้สิทธิในการใช้ผนังร่วมได้ ก็คงต้องไปจดทะเบียนภาระจำยอมที่สำนักงานที่ดิน แต่เขาจะยอมจดให้หรือไม่ก็ไม่แน่ใจ เพราะยังไม่เคยมีใครทำ