ผมและน้องชายเป็นเจ้าของตึกแถว 2 คูหาร่วมกัน(ได้รับทางมรดกไม่ได้แบ่งเป็นคนละห้อง) พอดีมีบริษัทแห่งหนึ่งต้องการจะเช่าทั้งหมด ผมจึงบอกว่าจะทำสัญญาเช่าเป็นสองสัญญาคือระหว่างบริษัทกับผมหนึ่งฉบับ และบริษัทกับน้องผมอีกหนึ่งฉบับ เพื่อเป็นการกระจายรายได้ เวลาที่จะต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจะได้ไม่ต้องเสียในอัตราที่สูง แต่บริษัทบอกว่า ผมกับน้องจะต้องไปจดเป็นคณะบุคคล ถึงจะสามารถทำสัญญาได้ มิฉะนั้นจะผิดกฏหมาย ผมก็ไม่แน่ใจว่าจำเป็นต้องทำแบบที่บริษัทกล่าวหรือไม่ สรุปคำถามคือ

1.จะต้องจดเป็นคณะบุคคลหรือไม่

2.สามารถทำสัญญาเป็นสองฉบับคือผมกับบริษัท และน้องชายกับบริษัท ได้หรือไม่

ขอขอบพระคุณท่านอาจารย์ด้วยครับ

1. ไม่มีอะไรบังคับ แต่ถ้าจดเป็นคณะบุคคล คุณก็ได้ประโยชน์ในเรื่องภาษี เพราะเมื่อคณะบุคคลเสียภาษีแล้ว คุณกับน้องชายก็ไม่ต้องเสียภาษีในเงินนั้นอีก

2. จะทำก็ได้ เพียงแต่ว่าเมื่อคุณสองคนยังไม่รู้ว่าห้องไหนเป็นของใคร เพราะยังไม่ได้แบ่งแยกกัน คุณจะทำสัญญาแยกเป็นสองฉบับได้อย่างไร