เรียน ท่านอาจารย์มีชัย

เมื่อปี 42 ผมกับแฟนได้จดทะเบียนสมรสกัน และในขณะนั้น ( ปี 45 ) แฟนผมได้ไปกู้เงินธนาคาร (กู้ส่วนบุคคล ไม่มีคนค้ำและหลักประกัน) และ ทำบัตรเครดิตอีก 3 ใบ รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 500,000 บาท

ต่อมา ปี 51 ผมกับแฟนได้เลิกกัน และ จดทะเบียนหย่าเรียบร้อย แต่มาวันนี้ได้มีจดหมายทวงถามมาว่าแฟนผมไม่ชำระหนี้ให้กับทางธนาคาร และ พอได้ตรวจสอบกลับไป ปรากฏว่าได้มีการฟ้องร้องและมีคำพิพากษาไปแล้ว (เดือน ม.ค ปี 53) จนถึงบัดนี้ผมก็ยังไม่สามารถติดต่อกับแฟนผมได้อีกเลย

ปัญหามันอยู่ตรงนี้ครับ เมื่อปี 44 ผมกับแฟนได้ร่วมกันซื้อบ้าน โดยเอาเข้าธนาคาร (หลังฉโนด และ ผู้กู้ เป็นชื่อผมและแฟน ร่วมกัน) แต่ตั้งแต่เลิกกันผมเป็นฝ่ายผ่อนแต่เพียงผู้เดียว (เพราะผมยังอยู่ในบ้านหลังนี้) ผมจึงมีปัญหาเรียนถามดังนี้ครับ

1. การสืบทรัพย์ หากทรัพย์มิได้อยู่จังหวัดตามภูมิลำเนาเดียวกับจำเลย เค้าจะสืบเจอหรือไม่ครับ
2. หากสืบเจอ นับตั้งแต่ศาลชั้นต้นมีคำพิพากษา จะใช้เวลากี่วันครับ ถึงจะมายึดทรัพย์
3. บ้านหลังนี้ยังติดจำนองธนาคารอยู่ และ มีชื่อผมอยู่ด้วย เค้าจะมีวิธีมาบังคับอย่างไรครับ
4. หากยึดไปแล้ว ผมต้องการจะซื้อบ้านหลังนี้คืนจากกองบังคับคดี ต้องทำอย่างไรบ้างครับ...และชื่อในหลังฉโนดจะเปลี่ยนมาเป็นชื่อผมคนเดียวหรือไม่ครับ

ขอบพระคุณท่านอาจารย์ครับ ขอบคุณครับ

เรียน คุณสุทธิโรจน์

1. เจ้าหนี้เขาย่อมมีกลไกและวิธีการในการสืบทรัพย์จนได้แหละ

2. เอาแน่ไม่ได้

3. ถ้าราคาบ้านสูงกว่าหนี้จำนอง เขาก็ขายแล้วเอาเงินชำระหนี้จำนอง ส่วนที่เหลือเขาจึงเอาไปชำระหนี้จของเขา

4. ซื้อคืนได้ เมื่อคุณซื้อคนเดียว ชื่อในโฉนดก็เป็นของคุณคนเดียว