สวัสดีครับ
เรื่องมีอยู่ว่าแม่ผมได้ซื้อที่มาแต่เป็นที่ไม่มีโฉนด เป็นแค่การขายสิทธิ์การครอบครองเท่านั้น
เริ่มแรกคนที่ขายที่ให้แม่ผมนั้นก็เป็นญาติพี่น้องห่างๆครับ เพราะแม่เห็นว่าเค้าต้องการใช้เงินเลยตกลงว่าจะซื้อ ในวันทำสัญญานั้นก็มีพยาน 2-3 คน สัญญาการซื้อขาย และก็บันทึกเสียงพร้อมภาพเป็นคลิปวีดีโอเรียบร้อยกลัวมีปัญหาที่หลังครับ " รายละเอียดของที่ดินเป็นที่ราบบริเวณตีนเขาท้ายหมู่บ้าน  มันแบ่งเป็น 2 ส่วน ส่วนที่ 1 ใหญ่ อีกส่วน เล็ก แต่แม่ผมกลัวมีปัญหาเลยบอกกับหลานสาวที่จะขายไปว่า หากต้องการขายก็ขอซื้อทั้ง 2 ส่วนเลย หากไม่ได้ทั้ง 2 ส่วนก็ไม่ซื้อครับ "  เค้าก็ตกลงตามนั้น
และปัญหามันก็เกิดครับ เพราะหลังจากนั้น 1 อาทิตย์ หลานสาวเค้าพาแม่ของเค้ามาทวงที่ส่วนที่ 2 คืนบอกว่าขายแค่ส่วนเดียว ก็เลยมีปัญหากันพอสมควร แต่ได้ทราบว่าที่ดินส่วนเล็กส่วนที่ 2 นั้น เจ้าของคือแม่ของหลานสาวคนที่ขายที่ดินให้  เค้าเคยยกให้คนที่เป็นเจ้าหน้ารางวัด ของกรมที่ดิน เมื่อนานมาแล้ว แต่หลังจากนั้นจัดการปัญหากับทางญาติเสร็จเรียบร้อย ทางเจ้าหน้าที่คนที่ระบุว่าเคยยกให้คนที่เป็นเจ้าหน้ารางวัด ของกรมที่ดิน  เค้าได้เข้ามาที่บ้านขออนุญาตุรื้อลวดหนามที่ล้อมไว้เพื่อเข้ามาไถที่
เค้าบอกว่าเค้ามีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษร ว่าเค้าเป็นเจ้าของที่ส่วนที่ 2 และแม่ผมก็ไม่ยอมเพราะว่าได้ซื้อที่ทั้ง 2 ส่วนมาแล้ว ทำให้เค้าบอกจะดำเนินการทางกฏหมาย ทำให้แม่ไม่ค่อยสบายใจกับเรื่องที่เกิดเท่าไหร่ครับ
สุดท้ายจึงอยากรบกวนท่านที่มีความรู้ทางกฏหมายช่วยแนะนำผมด้วยนะครับ
ว่าต้องทำอย่างไหร่หากเค้าจะดำเนินการทางกฏหมาย และมีทางไหนบ้าง
คำถามที่อยากทราบ
1.ที่บริเวณตีนเข้าที่ซื้อมาจะทำการออกเอกสารสิทธิ์ได้หรือไม่
2.เจ้าหน้ารางวัด ของกรมที่ดิน เค้ามีสินในที่ส่วนที่ 2 หรือไม่เพราะเค้าไม่ได้มาดูแลหรือทำประโยชน์อะไรมาหลายปีแล้ว ( มากกว่า 1 ปี )
3.จากหลักฐานที่ผมมี หากเป็นคดีความแม่ของผมมีสิทธิ์จะชนะมั้ยครับ
4.ผมควรจะดำเนินการอย่างไร่ต่อไปดีครับ

ขอบคุณครับ / เด็กต่างจังหวัด